Exklusives Neubauprojekt: Moderne Niedrigenergievillen in Ziegelmassivbauweise

Diese hochwertigen Villen, ausgeführt in energiesparender Ziegelmassivbauweise, stehen wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig zum Kauf.

Die nach Südwesten ausgerichteten Häuser garantieren helle, lichtdurchflutete Wohnräume und bieten ein besonderes Wohnambiente. Jede Villa verfügt über einen privaten Elternbereich mit großzügiger Panoramaterrasse im obersten Geschoss – ideal für entspannte Stunden mit Ausblick.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges, loftartiges Raumkonzept mit offener Wohnküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenblick – perfekt für Familienleben und Gästeempfang.

1. Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine praktische Garderobe.

2. Obergeschoss: Ein lichtdurchfluteter Schlafraum mit eigenem Bad und Zugang zur weitläufigen Terrasse mit traumhaftem Ausblick – Ihr persönlicher Rückzugsort!

Haus D im Überblick:
Ca. 145 m² Wohnfläche
Ca. 50 m² Terrassenfläche
Ca. 454 m² Eigengarten

Garagenplätze und separate Abstellräume stehen zur Verfügung und können zusätzlich erworben werden. Der Zugang zu den Villen erfolgt bequem über Stiegen oder mittels Treppenlift – auch barrierefrei denkbar.

Lage & Infrastruktur:
Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für Familien.

Sie erwerben hier ein freistehendes Einfamilienhaus im Wohnungseigentum – eine rechtlich sichere und wertbeständige Investition.

Kaufpreise:
Belagsfertig: € 830.000,-
Schlüsselfertig: € 955.000,-

Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter Anbieter kontaktieren oder Maximilian Koch unter Anbieter kontaktieren an.

English version:

These high-quality villas, built in energy-saving brick solid construction, are available for purchase either in shell condition or turnkey.

The houses facing southwest guarantee bright, light-filled living spaces and offer a unique living atmosphere. Each villa features a private parental area with a spacious panoramic terrace on the top floor – ideal for relaxing hours with a view.

Room layout:
Ground floor: Generous, loft-style room concept with open living kitchen and direct access to the sunny terrace with garden view – perfect for family life and entertaining guests.

1st floor: Two comfortable bedrooms, a spacious bathroom, and a practical wardrobe.

2nd floor: A light-flooded bedroom with its own bathroom and access to the expansive terrace with stunning views – your personal retreat!

House D at a glance:
Approx. 145 m² living space
Approx. 50 m² terrace area
Approx. 454 m² private garden

Garage spaces and separate storage rooms are available for additional purchase. Access to the villas is conveniently provided via stairs or a stair lift – also conceivable as barrier-free.

Location & Infrastructure:
The quiet yet central residential location impresses with excellent infrastructure and outstanding public transport connections. Schools, kindergartens, and local suppliers are in the immediate vicinity – ideal for families.

Here you are purchasing a detached single-family house in condominium ownership – a legally secure and value-retaining investment.

Purchase prices:
Shell condition: € 830,000,-
Turnkey: € 955,000,-

Note: There is an economic close relationship with the seller.

Convince yourself of this family idyll and call Christoph Koch at Anbieter kontaktieren or Maximilian Koch at Anbieter kontaktieren for more details.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap