Parkvilla - 3 Eichen - in Velden am Wörthersee!

Residieren wie die der Adel um die Jahrhundertwende!

Diese bemerkenswerte Liegenschaft erstreckt sich über mehr als ca. 4360m² Grund und besteht aus dem Haupthaus mit ca. 250m² Wohnfläche und einem Nebengebäude mit ca.100m² Wohnfläche.
Aufgrund der Lage mit optimaler Südausrichtung und dem historischen Charme besteht hier eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb!

RAUMAUFTEILUNG des Haupthauses:

Die Hauptebene betritt man vom großzügigen Entree aus und gelangt über den zentralen Vorraum in vier imposante Zimmer, die großzügige Küche, das entzückende Badezimmer und die sonnige Gartenveranda mit herrlichem Grünblick.

Das Obergeschoss beeindruckt mit ebenfalls bis zu 4 sonnigen Zimmern, einem Badezimmer, Aufgang zum Dachboden und einem einmaligen Fernblick.

Das Kellergeschoss besteht aus einem großen Raum, der mit Fenstern versehen ist und ideal als Stauräumlichkeiten, Technikräume und Lagerräume genutzt werden kann.

Der Parkgarten beeindruckt durch seine Größe und den herrlichen Baumbestand. Hier lässt es sich optimal entspannen und sowohl erholsame als auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden genießen.

RAUMAUFTEILUNG des Nebengebäudes:

Das Erdgeschoss teilt sich über den zentralen Vorraum in 2 gemütliche Zimmer, eine Küche und extra Toilette auf.

Im Obergeschoss erwarten Sie 2 sonnige Zimmer, einem zentralen Badezimmer und ein entzückender Balkon mit einmaligem Fernblick.

POTENZIAL:

Aufgrund der Größe des Grundstückes, bietet sich hier auch eine weitere Verbauung nach den örtlichen Bebauungsbestimmungen an.

INFRASTRUKTUR:

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum, Casino, Seepromenade und Strandbad entfernt, finden Sie hier einfach ALLES, für einen erholsames Leben. 
Nicht nur mit dem PKW, auch mit der Bahn ist dieses traumhafte Anwesen in nur wenigen Schritten erreichbar!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Unikat und rufen Sie für weitere Details und Ihren persönlichen Besichtigungstermin gleich Christoph Koch unter Anbieter kontaktieren an.

English version:

Reside like the nobility of the turn of the century!

This remarkable property extends over approximately 4360m² of land and consists of the main house with approximately 250m² of living space and an outbuilding with approximately 100m² of living space.
Due to its location with optimal southern exposure and historical charm, this is a unique opportunity for acquisition!

ROOM DISTRIBUTION of the main house:

The main level is accessed from the spacious entrance and leads through the central hallway into four imposing rooms, the generous kitchen, the charming bathroom, and the sunny garden veranda with a magnificent view of greenery.

The upper floor impresses with up to four sunny rooms, a bathroom, stairs leading to the attic, and a unique panoramic view.

The basement consists of a large room with windows, ideally suited as storage space, technical rooms, and storage rooms.

The park garden impresses with its size and the beautiful tree population. Here you can relax optimally and enjoy both restorative and social hours with family and friends.

ROOM DISTRIBUTION of the outbuilding:

The ground floor is divided through the central hallway into two cozy rooms, a kitchen, and a separate toilet.

On the upper floor, you will find two sunny rooms, a central bathroom, and a charming balcony with a unique panoramic view.

POTENTIAL:

Due to the size of the property, further construction is possible according to local building regulations.

INFRASTRUCTURE:

Only a few minutes' walk from the center, casino, lakeside promenade, and beach, you will find EVERYTHING you need for a relaxing life. 
Not only by car, but also by train, this dream property is easily accessible in just a few steps!

Convince yourself of this unique gem and call Christoph Koch at Anbieter kontaktieren for more details and your personal viewing appointment.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap