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Geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe NAWI

499.000
 
130 m²6 ZimmerBalkon 8 m², Loggia 1 m²
Preis / m²3.838,76 €
Etage2
Baujahr1967
SalzburgHerr Milovan Knjeginjic
5020 Salzburg
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre ideale Lage mit Ost-West-Ausrichtung. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die NAWI und die malerische Salzach, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Universität sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof runden das Angebot perfekt ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²3.838,76 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten810,51 €
Betriebskosten313,78 €
USt. Betriebskosten31,38 €
Monatliche Kosten Netto738,77 €
USt. Monatliche Kosten71,74 €
Sonstige Kosten Netto243,75 €
USt. Sonstige Kosten4,11 €
Heizkosten Netto181,24 €
USt. Heizkosten36,25 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1967, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 129,99 m²
1 Balkon 7,67 m² westseitig
Loggia 1,42 m², Loggia
6 Zimmer
Kellerfläche 16,89 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fenster

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen auf ca. 130 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in einer der schönsten Städte Österreichs zu wohnen.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, sondern auch durch eine zentrale Lage. Ein Ort der Ruhe und Erholung inmitten des urbanen Lebens.

Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Fernwärme genießen Sie auch an kalten Tagen ein behagliches Zuhause. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für ausreichend Licht und angenehme Belüftung.

In der Anlage befinden sich einige PKW-Stellplätze, die bis auf Widerruf genutzt werden dürfen. Ein Erwerb ist eventuell zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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