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Helle ruhige Garçonnière im Herzen von Innsbruck - auch für Studenten Ideal

792
 
33 m²1,5 Zimmer
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Tirol
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nähe von Hauptbahnhof Innsbruck.
Alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar – ein urbanes Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lage von Innsbruck.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur ist vorhanden. Die Bushaltestelle ist ca. 5Minuten zu Fuß entfernt. Supermarkt, Kindergarten, Volksschule innerhalb 1 km.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten791,85 €
Preis pro m²23,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto713,78 €
USt. Gesamtbelastung78,07 €
Gesamtmiete711,58 €
Gesamtmiete Netto646,89 €
USt. Gesamtmiete64,69 €
Miete540 €
USt. Miete54 €
Betriebskosten73,07 €
USt. Betriebskosten7,31 €
Sonstige Kosten Netto33,82 €
USt. Sonstige Kosten3,38 €
Heizkosten Netto66,89 €
USt. Heizkosten13,38 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1983, Kunststoff, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 33,05 m²
1,5 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58,58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C

Beschreibung

Zur Vermietung ab August steht diese neu renovierte helle Garçonnière in zentraler Lage.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2.Stockwerk in einem Mehrparteienhaus und hat eine Nutzfläche von 33,05 m². 

Die separate, voll ausgestattete Küche mit eingebauten Elektrogeräten bietet ausreichenden Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet.

Das Waschmöglichkeit ist in der Waschküche im Erdgeschoss. Es stehen zwei Münzwaschmaschinen und ein Trockner zur Verfügung. .

Das Objekt wird mittels Zentrale Fernwärme beheizt. Die Abrechnung verfolgt nach Verbrauch.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

Besonderheiten auf einen Blick:

  • Blick ins Grüne
  • moderne und gepflegte Ausstattung
  • Top Lage - Nähe Stadtzentrum
  • Kellerabteil

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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