Ersbezug! wunderschön sanierte Altbauwohnung im Cottage

ERSTBEZUG! klimatisiert!
komplett sanierte, wunderschöne Altbauwohnung mit bis zu 4 Schlafzimmer in einer Gründerzeitvilla im Cottage

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum mit grosszügigen Garderobenschränken, WC, voll ausgestattete Küche mit kleinem Balkon, 2 grosse (Schlaf)zimmer (jeweils ca. 27,m2), sehr geräumiges Bad mirt Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner (seperater kleiner Raum), gartenseitiger Masterbderoom mit Bad ( Waschbecke, Dusche, WC) und begehbarer Garerobe , 1 Arbeitszimer oder kleine Schlafzimmer, Wohnzimmer mit mit verglaster Verande (Essbereich) und Gartenblick.

AUSSTATTUNG
Helle, hohe Räume (3,60 m) mit großen Fenstern, Flügeltüren, hochwertige Massivholz-Parkettböden, schöne Fliesen in den Bädern,
Gasetagenheizung (Brennwertgerät), Internet und SAT-Anschlüsse vorhanden, hochwertig ausgestattete Küche,
Fussbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Beschattung, Kellerabteil mit Abstellplatz für Fahrräder.

die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein LIft!),
LAGE
5 Min. Gehdistanz: Türkenschanzpark, Straßenbahn 38, Bus 35A verbinden mit U4 und/oder U6 und Bus 10A als auch
Nahversorgung: Supermarkt, Drogeriemarkt, Pizzeria, Bäckerei

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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FIRST LET AFTER COMPLETE RENOVATION!
Spacious and beautiful apartment with up to 4 bedrooms in a well-maintained typical Viennese Villa in the Cottage area,
AIRCONTIONED!

Room Layout
Entrance hall with large wardrobes/closets, toilet, fully eqipped kitchen with little bacony, 2 large (bed) rooms (approx 27 m2 each), spacois bathroom (tub, shower, doulbe bassins) and seperate, closed off corner for wsher and dryer), masterbedroom with showerbath and walk in closet ensuite (facing the garden),
room for office space or small bedroom, living room with dining area in a wonderful closed veranda facing the garden.

Fixtures and Fittings
Bright rooms, high ceilings (3.60 m) with large windows (electrical and wooden shutters),massiv wooden flooring, beautiful tiling,
fully equipped kitchen in high quality, floorheating, aircondition.
the apartment is located on second floor (no elevator!), storage room with bike storage in basement.

Location
within 5 minutes walk: Türkenschanzpark, streetcar 38, bus 35A connecting to U4 and/or U6 and bus 10A
as well as local amenities: supermarket, drugstore, pizzeria, bakery.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3427 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 380 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 380,7

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Gesamtbetrag € 4187,7