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  • Parkplatz
  • Balkon

Stilvolle Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit einzigartigem Naturpanorama

550.000
 
92 m²4 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²5.978,26 €
Etage-
Baujahr2022
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHFrau Verde Lenz
3001 Mauerbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²5.978,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten294,15 €
Betriebskosten205,35 €
Sonstige Kosten Netto88,8 €

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Merkmale

Verfügbar ab n.V.
Wohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 92 m²
1 Balkon 7,55 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32,34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++

Beschreibung

Diese moderne Dachgeschoß-Maisonette vereint hochwertiges Wohnen mit naturnaher Lage am Rande Wiens. Auf zwei Etagen bietet die ca. 92 m² große Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und herrlichem Ausblick auf den Wienerwald.

Highlights:

  • Offene Wohnküche mit DAN-Küche & Zugang zum Balkon

  • 2 Bäder, 4 flexibel nutzbare Zimmer, Abstellraum

  • Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster, DAN-Küche mit Markengeräten

  • Videosprechanlage & Sicherheitstür

  • 2 PKW-Stellplätze + Fahrrad-/Kinderwagenboxen

Die ruhige, grüne Gemeinde Mauerbach bietet ideale Anbindung, Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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