Wohnhaus mit 3 separaten Wohnungen

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in der Gemeinde Söll, Ortsteil Wald. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.030 m², es ist unterteilt in drei separat zugängliche Wohneinheiten. Das Wohnhaus eignet sich für die Eigennutzung, als Mitarbeiterhaus oder aufgrund der Widmung auch für die touristische Vermietung.

Das Haus wurde im Jahr 2006 im Rahmen einer Erhöhung des Dachgeschosses durchgehend saniert, d. h. es wurden die Fenster getauscht, die Fassade saniert, das Dach erneuert und die Heizanlage umgestellt von Erdöl auf Erdgas. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es stehen aktuell keinerlei Reparatur- oder Sanierungsarbeiten an.

Die 2-Zimmerwohnung im sogenannten Untergeschoß, welche sich aber aufgrund der Hangneigung ebenso oberirdisch befindet, weist eine Wohnfläche von ca. 54 m² auf.
Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß weist eine Wohnfläche von ca. 102 m² auf und die 3-Zimmerwohnung im Obergeschoß weist eine Wohnfläche von ca. 98 m² auf.

Zum Haus gehört eine Garage, sowie einige Stellplätze im Freien, eine urige Partyhütte und eine großzügige Holzhütte mit viel Stauraum.

Der Energieausweis ergibt folgende Daten:
HWB: 111 kWh/m²a
fGEE: 1,13