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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten

Gemütliches Reihenhaus in Geinberg: 4 Zimmer, Garten, Terrasse, 2 Stellplätze!

274.400
 
100 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 19 m²
Preis / m²2.755,57 €
Grundstücksfläche333,78 m²
Baujahr2012
Neue Heimat OÖHerr Peter Mayer-Leitner
Birkenweg, 4943 Geinberg
Dieses charmante Reihenhaus in Geinberg bietet Ihnen eine ideale Lage für Familien und Pendler. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die den Alltag Ihrer Kinder erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, eine Bank sowie ein Geldautomat sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, sorgt für eine stressfreie Mobilität. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Einmalige Kosten

Kaufpreis274.400 €
Kaufpreis pro m²2.755,57 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten293,55 €
Betriebskosten132,3 €
USt. Betriebskosten13,23 €
Monatliche Kosten Netto277,17 €
USt. Monatliche Kosten16,38 €
Sonstige Kosten Netto144,87 €
USt. Sonstige Kosten3,15 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
unbefristet
Reihenhaus
Baujahr 2012
Wohnfläche 99,58 m²
Grundstücksfläche 333,78 m², Gartenfläche 159 m²
1 Terrasse 19 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
47,1 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Sie suchen nach Ihrem perfekten Zuhause in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Reihenhaus in 4943 Geinberg bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.

Mit einem Kaufpreis von nur 274.400,00 € und einer Wohnfläche von 99.58m² ist dieses Haus ein echtes Schnäppchen. Sie werden begeistert sein von den großzügigen 4 Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, die mehr Platz benötigen - dieses Haus ist perfekt für jeden Lebensstil. Der erste Eindruck zählt und dieser ist hier definitiv positiv. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine moderne Architektur und eine ansprechende Fassade. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Sie müssen sich also keine Gedanken mehr um einen Parkplatz machen, sondern können bequem und stressfrei nach Hause kommen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Somit haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können.

Nicht nur die Lage und Ausstattung dieses Hauses sind überzeugend, sondern auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Die Gemeinde Geinberg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Innviertels und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier ist für jeden etwas dabei.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Besitzer dieses wunderbaren Reihenhauses in Geinberg.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Klinik <9.250m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <5.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <250m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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