* PROVISIONSFREI * Gemütliche 2-Zimmer Wohnung (38m2) * Separates Schlafzimmer * Gartenmitbenutzung * Ideal für Single oder Pärchen *

Hinreißende 2-Zimmer Wohnung mit 38m2 in der Odoakergasse 21 in 1160 Wien.
(english version below)

Nächste Besichtigungsmöglichkeit:
Freitag 4. Juli ab 17 Uhr (nach Vereinbarung), kontaktieren Sie uns gerne!

Frisch renoviert mit gemütlichem Schlafzimmer, Wohnküche mit allen Geräten, Bad mit Wanne und separatem WC. Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre und ist komplett möbliert - einfach einziehen und wohlfühlen!

Ein ruhiger Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung bereit. Die Waschküche mit neuen Geräten befindet sich nur einen Stock tiefer.

Die Wohnung ist komplett möbliert - einfach einziehen und wohl fühlen!

Hier der Videorundgang:
https://youtube.com/shorts/g6xG2LzN7SE?feature=share

Details:
• Gesamtmiete: € 920.- inkl. Betriebskosten & Möblierung
• Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser
• Strom, Gas und Internet nach Verbrauch
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
• Mietvertrag: 3 Jahre (Verlängerung möglich)
• Provisionsfrei & keine Ablöse
• Kein Kellerabteil und kein Garagenplatz vorhanden
• Internet/TV Anschluß vorhanden
• Bezug ab 01.08.2025

Die Wohnung wird privat vermietet und ist derzeit noch bewohnt. Bitte keine Anfragen durch Makler – danke für Ihr Verständnis.

Lage
Gleich ums Eck befindet sich ein Park, zu Fuß ist man in wenigen Minuten im Grünen. Alle wichtigen Geschäfte, von Supermarkt und Apotheke bis Möbelhaus, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nur 10 Minuten entfernt befindet sich ein weitläufiges Freibad, sowie Anschluss an die Schnellbahn (bald auch U5). Das Wilheminenspital befindet sich in unmittelbarer Nähe; ideal für dort arbeitende Krankenschwestern und -pfleger, aber auch die Haupt-Uni ist in nur knapp 30min mit der Linie 44 erreichbar.

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Charming 2-room apartment (38 m²) in Odoakergasse 21, 1160 Vienna

Next viewing appointment:
Friday, 4 July from 5 PM (by arrangement) – feel free to get in touch!

Freshly renovated with a cozy bedroom, fully equipped kitchen-living area, bathroom with bathtub, and separate toilet. The flat is on the mezzanine floor and comes fully furnished – just move in and feel at home!

A quiet shared garden is available for tenants. The laundry room (new machines) is located just one floor below.

Video tour:
https://youtube.com/shorts/g6xG2LzN7SE?feature=share

Details:
– Total rent: € 920 incl. operating costs & furniture
– Gas heating for heating & hot water
– Electricity, gas & internet according to your own consumption
– Security deposit: 4 gross monthly rents
– Lease term: 3 years (extension possible)
– No commission & no key money
– No cellar and no private parking space
– Available from 1 August 2025

This is a private rental; the apartment is currently still occupied. No agent enquiries, please – thank you for your understanding.