- Parkplatz
- Etagenwohnung
Se(e)hnsucht nach dem Attersee? 4-Zimmer Wohnung mit Seezugang und Liegewiese
4.250.000 €
146 m²4 Zimmer
Preis / m²29.125,55 €
Etage1
Baujahr-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
4854 Unterburgau
Zwischen türkisblauem Wasser und bewaldeten Berghängen liegt Unterburgau, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde St. Gilgen, direkt am südlichen Ufer des Attersees. Hier, wo das Salzkammergut seine stille Seite zeigt, finden Erholungssuchende, Naturliebhaber und Ruhesuchende einen besonderen Platz abseits der großen Touristenströme.
Der Attersee gilt als einer der klarsten und größten Badeseen Österreichs – ideal zum Schwimmen, Segeln, Tauchen oder Stand-Up-Paddeln. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders beliebt ist der Burggrabenklamm-Wanderweg.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut: Die St. Gilgen International School ist in rund 20 Autominuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Gasthäuser und Cafés finden sich in den umliegenden Ortschaften, etwa in Unterach oder Nußdorf. Die kulturellen Zentren der Region sind ebenfalls gut erreichbar – Bad Ischl liegt etwa 25 Autominuten entfernt, Salzburg erreicht man in rund 50 Minuten.
Der Attersee gilt als einer der klarsten und größten Badeseen Österreichs – ideal zum Schwimmen, Segeln, Tauchen oder Stand-Up-Paddeln. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders beliebt ist der Burggrabenklamm-Wanderweg.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut: Die St. Gilgen International School ist in rund 20 Autominuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Gasthäuser und Cafés finden sich in den umliegenden Ortschaften, etwa in Unterach oder Nußdorf. Die kulturellen Zentren der Region sind ebenfalls gut erreichbar – Bad Ischl liegt etwa 25 Autominuten entfernt, Salzburg erreicht man in rund 50 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.250.000 €
Kaufpreis pro m²29.125,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Etagenwohnung
1. Etage
Wohnfläche 145,92 m²
Nutzfläche 145,92 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 23 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
1 Parkplatz
2 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Sauna
Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
Der Traum vom schönen Leben am SEE im zauberhaften Salzkammergut!
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von rund 146 m² und unverbaubarem Seeblick liegt auf einem Privatgrundstück am blau-türkis glitzernden Attersee.
Ein absolutes Highlight ist das 50 Meter lange Seeufer, welches allen Eigentümern einen privilegierten Seezugang samt einer großflächigen Liegewiese bietet - Urlaubsfeeling ist hier ganzjährig garantiert!
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die modernes Design mit höchsten Wohnkomfort vereint. Der offene Wohn-/Essbereich mit Designer-Küche samt eleganter Kochinsel und Markgengeräten bildet das Herzstück der Wohnung. Ein stilvoller Kamin mit angrenzender Sitzfläche verleihen dem Raum eine besondere und gemütliche Atmosphäre.
Der großzügige Masterbereich ist ein in sich abgeschlossener Rückzugsort mit luxuriösem Bad en suite. Entspannung pur verspricht die im Master-Badezimmer integrierte Sauna - ein wahres Highlight für Wellnessbegeisterte!
Zwei weitere Schlafzimmer - eines davon mit Bad en suite - sind ideal für Ihre Familie oder Gäste geeignet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein drittes Badezimmer.
Besonders beeindruckend ist der rund 27 m² große Balkon mit einem unverbaubaren Panorama auf den zauberhaften Attersee.
Für viel Sicherheit sorgt ein elektrisches Tor, welches zur Liegenschaft sowie in die Tiefgarage führt.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Freistellplatz.
Erleben Sie außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts – diese Wohnung vereint stilvollen Wohnkomfort mit echter Seeromantik. Ein Rückzugsort für alle, die das ganz Besondere suchen!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von rund 146 m² und unverbaubarem Seeblick liegt auf einem Privatgrundstück am blau-türkis glitzernden Attersee.
Ein absolutes Highlight ist das 50 Meter lange Seeufer, welches allen Eigentümern einen privilegierten Seezugang samt einer großflächigen Liegewiese bietet - Urlaubsfeeling ist hier ganzjährig garantiert!
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die modernes Design mit höchsten Wohnkomfort vereint. Der offene Wohn-/Essbereich mit Designer-Küche samt eleganter Kochinsel und Markgengeräten bildet das Herzstück der Wohnung. Ein stilvoller Kamin mit angrenzender Sitzfläche verleihen dem Raum eine besondere und gemütliche Atmosphäre.
Der großzügige Masterbereich ist ein in sich abgeschlossener Rückzugsort mit luxuriösem Bad en suite. Entspannung pur verspricht die im Master-Badezimmer integrierte Sauna - ein wahres Highlight für Wellnessbegeisterte!
Zwei weitere Schlafzimmer - eines davon mit Bad en suite - sind ideal für Ihre Familie oder Gäste geeignet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein drittes Badezimmer.
Besonders beeindruckend ist der rund 27 m² große Balkon mit einem unverbaubaren Panorama auf den zauberhaften Attersee.
Für viel Sicherheit sorgt ein elektrisches Tor, welches zur Liegenschaft sowie in die Tiefgarage führt.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Freistellplatz.
Erleben Sie außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts – diese Wohnung vereint stilvollen Wohnkomfort mit echter Seeromantik. Ein Rückzugsort für alle, die das ganz Besondere suchen!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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