- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Wiener Skyline-Blick! Großzügige Dachterrassenwohnung, Nähe Nestroyplatz
1.299.000 €
157 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.289,2 €
Etage-
Baujahr-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leopoldstadt
Zwischen Donaukanal und Donau gelegen, ist die Leopoldstadt eine perfekte Mischung zwischen Urbanität und Naherholung. Während um den Karmelitermarkt prächtige Altbauten stehen, kann man etwa im Prater, der grünen Lunge Wiens, die Seele baumeln lassen.
Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur U2 und diversen Straßenbahnlinien gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kulturelle Einrichtungen, wie z.B. der Konzertsaal der Wiener Sängerknaben, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur U2 und diversen Straßenbahnlinien gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kulturelle Einrichtungen, wie z.B. der Konzertsaal der Wiener Sängerknaben, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.299.000 €
Kaufpreis pro m²8.289,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche 156,71 m²
Nutzfläche 156,71 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert, Kamin
Beschreibung
Im zweiten Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Augarten und mit exzellenter öffentlicher Anbindung, liegt diese helle Dachgeschosswohnung mit rund 157 m² Wohnnutzfläche.
Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in der 4-Zimmer-Wohnung.
Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Stimmung, während die moderne Küche mit Kochinsel und Frühstücksplatz den idealen Raum für gemeinsame Momente bietet.
Der Masterbereich umfasst ein praktisches Ankleidezimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Bad en suite, ausgestattet mit Doppelwaschbecken und einer Eckbadewanne. Zwei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar, sei es als Kinder- oder Gästezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.
Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über Wien, perfekt zum Entspannen. Klimaanlage, ein Wirtschafts-/Abstellraum und ein KFZ-Stellplatz bieten weiteren Komfort.
Die Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Nestroyplatz sowie mehrere Straßenbahnlinien sind gut erreichbar. Der weitläufige Augarten mit seinen historischen Alleen und Grünflächen liegt ebenfalls in bequemer Distanz.
Diese Dachterrassenwohnung bietet Ihnen großzügigen Wohnraum, herrlichen Ausblick und hohe Lebensqualität – ein perfektes Zuhause für urbane Genießer.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in der 4-Zimmer-Wohnung.
Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Stimmung, während die moderne Küche mit Kochinsel und Frühstücksplatz den idealen Raum für gemeinsame Momente bietet.
Der Masterbereich umfasst ein praktisches Ankleidezimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Bad en suite, ausgestattet mit Doppelwaschbecken und einer Eckbadewanne. Zwei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar, sei es als Kinder- oder Gästezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.
Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über Wien, perfekt zum Entspannen. Klimaanlage, ein Wirtschafts-/Abstellraum und ein KFZ-Stellplatz bieten weiteren Komfort.
Die Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Nestroyplatz sowie mehrere Straßenbahnlinien sind gut erreichbar. Der weitläufige Augarten mit seinen historischen Alleen und Grünflächen liegt ebenfalls in bequemer Distanz.
Diese Dachterrassenwohnung bietet Ihnen großzügigen Wohnraum, herrlichen Ausblick und hohe Lebensqualität – ein perfektes Zuhause für urbane Genießer.
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Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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