Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia und Grünblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Lage, großzügigem Raumangebot und einem herrlichen Grünblick ins Freie.
Eine ideale Wohnung für junge Paare, Familien oder Anleger, die modernes Wohnen in Stadtnähe mit viel Lebensqualität schätzen.

+ Die Highlights auf einen Blick:
81,9 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung
Sonnige Südwest-Loggia für entspannte Abende
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht und Parkettboden
Moderne Küche mit allen Geräten
Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive
Ruhige, grüne Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und Spielplatz

+ Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch einen freundlichen Vorraum, zwei komfortable Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie praktische Abstellflächen.

+ Lage:
St. Peter - Welzenegg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Klagenfurt:
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar
Nähe zur Innenstadt & zur Universität
Freizeitwert durch Grünflächen direkt vor der Haustüre

+ Details:
Baujahr 2011 – sehr gepflegter Zustand
HWB: C, 58 kWh/m²a
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 248,–/Monat

+Hinweis
Ein Lift ist in dieser Anlage nicht vorhanden – dafür profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer kleinen und ruhigen Eigentümergemeinschaft.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf-/Mietvertrag.