- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Doppelhaushälfte mit Designküche & traumhaftem Garten nahe dem wunderschönen Attersee
649.000 €
115 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.628,79 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2016
RVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
4863 Seewalchen am Attersee
Die Doppelhaushälfte liegt in traumhafter Lage in Seewalchen am Attersee – nur wenige Gehminuten vom Ufer des Attersees entfernt. Die Nähe zum größten Binnensee Oberösterreichs macht dieses Zuhause besonders attraktiv für alle, die das Leben am Wasser lieben.
Der Attersee ist berühmt für sein türkisblaues, glasklares Wasser und seine außergewöhnliche Wasserqualität – ideal zum Schwimmen, Segeln, Tauchen oder einfach zum Entspannen am Seeufer. Ob ein Spaziergang entlang der Promenade, ein Sprung ins erfrischende Nass oder ein Sonnenuntergang mit Seeblick – all das beginnt hier quasi direkt vor der Haustür.
Trotz der idyllischen Naturnähe bietet diese Lage eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Autobahn A1 sowie der nahegelegene Bahnhof Seewalchen sorgen für schnelle Verbindungen nach Vöcklabruck, Linz, Wels oder Salzburg.
Diese Kombination aus erholsamer Ruhe, unmittelbarer Seenähe und guter Erreichbarkeit macht das Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt – perfekt für Familien, Paare und alle, die das Leben am Attersee in vollen Zügen genießen möchten.
Der Attersee ist berühmt für sein türkisblaues, glasklares Wasser und seine außergewöhnliche Wasserqualität – ideal zum Schwimmen, Segeln, Tauchen oder einfach zum Entspannen am Seeufer. Ob ein Spaziergang entlang der Promenade, ein Sprung ins erfrischende Nass oder ein Sonnenuntergang mit Seeblick – all das beginnt hier quasi direkt vor der Haustür.
Trotz der idyllischen Naturnähe bietet diese Lage eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Autobahn A1 sowie der nahegelegene Bahnhof Seewalchen sorgen für schnelle Verbindungen nach Vöcklabruck, Linz, Wels oder Salzburg.
Diese Kombination aus erholsamer Ruhe, unmittelbarer Seenähe und guter Erreichbarkeit macht das Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt – perfekt für Familien, Paare und alle, die das Leben am Attersee in vollen Zügen genießen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²5.628,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten340 €
Merkmale
Verfügbar ab spätestens 01.10.25
Doppelhaushälfte
Baujahr 2016, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 115,3 m²
Gartenfläche 62,4 m²
1 Terrasse
ostseitig, südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Erleben Sie stilvollen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte, die mit einer Ausstattung weit über dem Standard überzeugt. Das erst im Jahr 2016 errichtete Niedrigenergiehaus vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität und einem klaren Designanspruch.
Im gesamten Haus sorgt eine geschmackvolle Kombination aus großflächigen Fliesen und hochwertigem Echtholz-Eichenparkett für ein harmonisches Wohnambiente. Die moderne Fußbodenheizung in allen Räumen – betrieben über eine energieeffiziente Gasbefeuerung – garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.
Das sehr modern gestaltete Badezimmer besticht durch ein großzügiges Fenster, eine elegante bodengleiche Regendusche, eine einladende Badewanne sowie ein wandhängendes WC. Türhoch geflieste Wände unterstreichen das moderne Erscheinungsbild. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Das Herzstück des Hauses bildet die offene, überdurchschnittlich großzügige Küche mit großer Kochinsel – ein Paradies für Hobbyköche. Hochwertigste Einbauten, viel Arbeitsfläche und durchdachter Stauraum schaffen eine perfekte Symbiose aus Design und Funktion. Der angrenzende Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung im Alltag.
Die herrliche Terrasse mit angrenzendem, pflegeleicht angelegtem Garten (ca. 62 m2) lädt zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein.
Im gesamten Haus sorgt eine geschmackvolle Kombination aus großflächigen Fliesen und hochwertigem Echtholz-Eichenparkett für ein harmonisches Wohnambiente. Die moderne Fußbodenheizung in allen Räumen – betrieben über eine energieeffiziente Gasbefeuerung – garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.
Das sehr modern gestaltete Badezimmer besticht durch ein großzügiges Fenster, eine elegante bodengleiche Regendusche, eine einladende Badewanne sowie ein wandhängendes WC. Türhoch geflieste Wände unterstreichen das moderne Erscheinungsbild. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Das Herzstück des Hauses bildet die offene, überdurchschnittlich großzügige Küche mit großer Kochinsel – ein Paradies für Hobbyköche. Hochwertigste Einbauten, viel Arbeitsfläche und durchdachter Stauraum schaffen eine perfekte Symbiose aus Design und Funktion. Der angrenzende Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung im Alltag.
Die herrliche Terrasse mit angrenzendem, pflegeleicht angelegtem Garten (ca. 62 m2) lädt zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee!
Die hervorragende Lage in Seewalchen am Attersee verbindet Ruhe und Lebensqualität mit der Nähe zum See, Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten – ein Wohnort mit höchstem Erholungswert und bester Infrastruktur.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 vereint hochwertige Massivbauweise, stilvolles Design und moderne Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs.
In etwa 115 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Die vier Zimmer, darunter drei stilvolle Schlafzimmer im Obergeschoss, schaffen Raum für Erholung, Arbeit und Familie. Der offene Wohn- und Essbereich, im Untergeschoss, mit integrierter Küche wird durch eine große Kochinsel und maßgefertigte Einbauschränke zum Mittelpunkt des Hauses – perfekt für geselliges Kochen und Genießen.
Fazit
Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht durch ihre stilvolle Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie die sonnige Gartenlage in Seenähe. Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das Design, Komfort und Qualität in sich vereint, wird hier fündig.
Das Angebot im Überblick:
• Baujahr: 2016 – Niedrigenergiehaus in Massivbauweise
• Wohnfläche: ca. 115 m²
• 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer
• hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Echtholz-Eichenparkett & großflächige Fliesen
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne & WC
• Separates Gäste-WC
• 2 Carports - bereits im Kaufpreis enthalten
HWB 30 / fGEE 0,60
Wir unterstützen Sie auch gerne mit unseren Kontakten bei Finanzierungsfragen.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Die hervorragende Lage in Seewalchen am Attersee verbindet Ruhe und Lebensqualität mit der Nähe zum See, Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten – ein Wohnort mit höchstem Erholungswert und bester Infrastruktur.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 vereint hochwertige Massivbauweise, stilvolles Design und moderne Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs.
In etwa 115 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Die vier Zimmer, darunter drei stilvolle Schlafzimmer im Obergeschoss, schaffen Raum für Erholung, Arbeit und Familie. Der offene Wohn- und Essbereich, im Untergeschoss, mit integrierter Küche wird durch eine große Kochinsel und maßgefertigte Einbauschränke zum Mittelpunkt des Hauses – perfekt für geselliges Kochen und Genießen.
Fazit
Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht durch ihre stilvolle Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie die sonnige Gartenlage in Seenähe. Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das Design, Komfort und Qualität in sich vereint, wird hier fündig.
Das Angebot im Überblick:
• Baujahr: 2016 – Niedrigenergiehaus in Massivbauweise
• Wohnfläche: ca. 115 m²
• 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer
• hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Echtholz-Eichenparkett & großflächige Fliesen
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne & WC
• Separates Gäste-WC
• 2 Carports - bereits im Kaufpreis enthalten
HWB 30 / fGEE 0,60
Wir unterstützen Sie auch gerne mit unseren Kontakten bei Finanzierungsfragen.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
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