Hochwertig sanierte Altbau- & Dachgeschosswohnungen mit Weitblick – Haberlgasse 1160 Wien

In zentraler Lage des 16. Bezirks – nahe Brunnenmarkt und Ottakringer Straße – entsteht ein attraktives Wohnprojekt bestehend aus 13 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, darunter neu errichtete Dachgeschosswohnungen sowie liebevoll sanierte Altbauwohnungen.

Wohnflächen zwischen 42 m² und 117 m² bieten Raum für Singles, Paare oder Familien. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für urbanen Wohnkomfort mit Ausblick.Die Haberlgasse  überzeugt durch ihre zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Stadtleben trifft hier auf Nachbarschaftsgefühl und urbanen Komfort.

✨ Ausstattungs-Highlights:

• Luftwärmepumpe (DAIKIN) für Heizung, Warmwasser & Kühlung

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• Kühlung mittels Fancoil-Geräten (in den DG-Wohnungen)

• Echtholzparkett (Eiche, rustikal) in allen Wohnräumen

• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60 / 60x30) in Bädern und WCs

• Bad mit Walk-In-Dusche und/oder Badewanne (je nach Einheit)

• Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe

• Elektrische Rollläden bei Balkon-/Terrassentüren

• Kunststoff-Isolierglasfenster & Velux Dachflächenfenster (solarbetrieben)

• Moderne Sicherheitstüren (Sicherheitsklasse 2)

• Videogegensprechanlage & Zentralschließanlage (EVVA oder gleichwertig)

• WPC-Dielen auf Terrassen/Balkonen (witterungsbeständig)

• Personenaufzug (Fa. Schindler) – barrierefrei zugänglich

• Infrastrukturanschlüsse: Telekom Austria, A1, Wien Energie

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap