Lichtdurchflutete und ruhige 3-Zi.-Whg in Toplage, inkl. Heizung und Warmwasser! vollmöbliert(U6 ist vor der Tür!)

Miete: [€ 1.390,--] (vollmöbliert, Heizkosten und Warmwasser sind in der Miete inkludiert) kann auch unmöbliert gemietet werden!

Bei Interesse oder Fragen erreichen Sie mich gerne per Nachricht oder direkt per WhatsApp unter Anbieter kontaktieren. Auf Wunsch kann auch kurzfristig ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Hinweis: Ich bin zeitweise schwer telefonisch erreichbar – bitte bevorzugt per Nachricht schreiben. Ich antworte rasch!

Ich vermiete eine lichtdurchflutete und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 77,15 m². Diese Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das Wohnhaus befindet sich in der Vivenotgasse 3 in prominenter Lage des 12. Bezirkes. Die perfekt angelegte und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Neubauwohnung liegt im 2.Stock (Lift vorhanden) eines 5 stöckigen Gebäudes. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und ist in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung liegt zwischen dem Meidlinger Markt, was der Gegend fast einen dörflichen Charakter verleiht und der Meidlinger Fußgängerzone.

Die geräumige 77,15 m² Wohnung mit französischem Balkon bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und besteht aus
• einer großen Wohnküche mit 29,66 m²,
• zwei zentral begehbaren Schlafzimmern zu 15,66 m² und 15,09 m²,
• einem extra WC und Badezimmer sowie einer Abstellnische,
• einem Parteienkeller und
• einer Zentralheizung

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.

Von der Wohnung aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind:
U-Bahnen: U 6 (Niederhofstraße), U4
Buslinien: 9 A, 10 A, 12 A, 59 A, 63 A
Schnellbahnen: Bahnhof Meidling

Die Meidlinger Hauptstraße ist auch quasi ums Ecke und ist nicht nur eine Einkaufsstraße, sondern vielmehr Treffpunkt für die Menschen, welche die Atmosphäre des Bezirks genießen wollen; von der Hektik der inneren Bezirke ist hier keine Spur. Den Schlossgarten Schönbrunn über den Eingang Meidlinger Tor erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch das unweit befindliche, neue und moderne Einkaufs- und Unterhaltungszentrum "Vio Plaza" bereichert die Gegend.

Sehr bequem ist der direkte Zugang zur Tiefgarage und zum im Gebäude befindlichen Interspar, welchen Sie direkt über das Stiegenhaus bzw. mit dem Aufzug erreichen können.

Privat!