Merkmale

Verfügbar ab 2025-08-01

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 1982, Teilunterkellert

Wohnfläche 207 m²

Grundstücksfläche 666 m²

1 Terrasse

Terrasse

8 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Beschreibung

Wohnen wie im Urlaub – direkt an der Donau!

Genießen Sie Urlaubsflair das ganze Jahr über – beobachten Sie das Treiben der Ausflugsschiffe gemütlich von Ihrer Küche, dem Wohnzimmer, der Gartenlaube oder der Terrasse aus!

Zwei Wohneinheiten – vielseitig nutzbar!
Die großzügige Wohnfläche von 207 m² teilt sich in zwei separat begehbare Wohneinheiten auf und eignet sich ideal für:

+ Mehrgenerationenwohnen

+ Vermietung (zusätzliches Einkommen)

+ Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Wohnung im Erdgeschoss (ca. 104 m²)
4 Zimmer
Küche mit Speisekammer
Bad
2 WCs
Vorraum

Garten mit Terrasse & idyllischer Gartenlaube

Wohnung im Obergeschoss (ca. 103 m²)
3 Zimmer
Küchenecke
Bad mit Badewanne
WC
Abstellraum
Vorraum

✅ Hochwasserschutz vorhanden – Sicherheit garantiert!
‍♀️ Top-Lage an der Donau, zwischen Marbach und Persenbeug
Direkt am Donauradweg und Höhenwanderweg 11 – Natur & Erholung vor der Haustüre!

Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne unter:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf: C