- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
TRAUM-MEHRFAMILIENHAUS - Koffer packen und einziehen!
975.000 €
200 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.875 €
Grundstücksfläche698 m²
Baujahr1966
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5322 Hof bei Salzburg
Das Objekt befindet sich in Hof, nur 2,2 km vom beliebten Fuschlsee entfernt, in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Stadt Salzburg, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von familienfreundlichen Häusern und einer angenehmen Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Rückzugsortes mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit den perfekten Rahmen für ein komfortables Familienleben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis975.000 €
Kaufpreis pro m²4.875 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1966, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 698 m², Gartenfläche 150 m², 2 Wohneinheiten
3 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
3 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C
Beschreibung
Traumhaftes Zwei-Familienhaus i – inklusive entzückender Einliegerwohnung, Garage, Garten und Sauna
Dieses charmante Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1966 wurde 2016 aufwendig renoviert und befindet sich in einer begehrten Wohnsiedlung nahe dem Fuschlsee. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es zum idealen Zuhause für Familien, die Komfort, Ruhe und Natur verbinden möchten.
Das Haus bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit einer eleganten Marken-Küche von HAKA, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten gewährt. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls mit Zugang zur Terrasse ausgestattet, ebenso wie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie eine Walk-in-Dusche, während ein Gäste-WC mit Handwaschbecken den Komfort abrundet. Der Flur lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Marken-Küche und Zugang zum Balkon. Hier sind auch das Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, beide mit Balkonzugang, untergebracht. Das Badezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit einer Doppel-Walk-in-Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC.
Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Abstellraum, Technikraum, Hobbyraum mit Sauna sowie ein Waschraum mit Sommer-Küche und Zugang zu einer zweiten, vollständig überdachten Terrasse. Diese ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden am Grill oder für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemauerte Räucherkammer und einen Brennholzabstellraum.
Die separat begehbare Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur dritten Terrasse sowie ein Bad mit Dusche und WC – ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge: Eine Garage, ein Carport sowie weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Stückholzheizung; der gemütliche Holzofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme. Hochwertige dreifach verglaste Holzfenster und -türen garantieren Energieeffizienz und Ruhe.
Für Entspannung sorgen die Sauna sowie der geflieste Aufenthalts- und Partyraum im Untergeschoss – perfekt für gesellige Abende oder private Wellnessmomente.
Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Zuhause haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren – Herr Gerhard Jannasch steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kita und VS im Ort; International-School in St. Gilgen, höhere Schulen und Unis in Salzburg
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger in ca. 450m, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops bequem in paar Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 350 m, Autobahn A1 Thalgau in ca. 7500m
Dieses charmante Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1966 wurde 2016 aufwendig renoviert und befindet sich in einer begehrten Wohnsiedlung nahe dem Fuschlsee. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es zum idealen Zuhause für Familien, die Komfort, Ruhe und Natur verbinden möchten.
Das Haus bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit einer eleganten Marken-Küche von HAKA, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten gewährt. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls mit Zugang zur Terrasse ausgestattet, ebenso wie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie eine Walk-in-Dusche, während ein Gäste-WC mit Handwaschbecken den Komfort abrundet. Der Flur lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Marken-Küche und Zugang zum Balkon. Hier sind auch das Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, beide mit Balkonzugang, untergebracht. Das Badezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit einer Doppel-Walk-in-Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC.
Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Abstellraum, Technikraum, Hobbyraum mit Sauna sowie ein Waschraum mit Sommer-Küche und Zugang zu einer zweiten, vollständig überdachten Terrasse. Diese ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden am Grill oder für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemauerte Räucherkammer und einen Brennholzabstellraum.
Die separat begehbare Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur dritten Terrasse sowie ein Bad mit Dusche und WC – ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge: Eine Garage, ein Carport sowie weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Stückholzheizung; der gemütliche Holzofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme. Hochwertige dreifach verglaste Holzfenster und -türen garantieren Energieeffizienz und Ruhe.
Für Entspannung sorgen die Sauna sowie der geflieste Aufenthalts- und Partyraum im Untergeschoss – perfekt für gesellige Abende oder private Wellnessmomente.
Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Zuhause haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren – Herr Gerhard Jannasch steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kita und VS im Ort; International-School in St. Gilgen, höhere Schulen und Unis in Salzburg
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger in ca. 450m, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops bequem in paar Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 350 m, Autobahn A1 Thalgau in ca. 7500m
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
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