Merkmale

Sonstige

Baujahr 1970, Gepflegt, Teppich, Stein

Wohnfläche 47,62 m²

Grundstücksfläche 1.500 m², Dachbodenfläche 47,62 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Dieses charmante Haus wurde in traditioneller Holzbauweise errichtet und versprüht den authentischen Tiroler Charme, der für Gemütlichkeit und Naturverbundenheit steht. Zu diesem Angebot gehören ca. 1500 m² Grund.

Grundsätzlich steht die Immobilie auf ca. 5000 m² Baugrund (siehe Lagepläne im Exposé). Es ist jedoch geplant, diesen Grund zu teilen. Auf Wunsch und mit Aufpreis können mehr m² erworben werden.

Die Immobilie verfügt über eine aufrechte Freizeitwohnsitzwidmung – ein großer Vorteil in Tirol: Trotz des strengen Grundverkehrsgesetzes ist hier kein Hauptwohnsitz erforderlich, sodass Sie dieses wunderbare Feriendomizil flexibel und sorgenfrei genießen können.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt:

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Diele: 5,30 m²
Küche: 3,90 m²
Bad: 3,35 m²
Doppelschlafzimmer: 10,50 m²
Stube: 14,50 m²
Einzelschlafzimmer: 10,07 m²

Eine schmale, charmante Treppe führt von der Diele hinauf ins Dachgeschoss.

Mit Platz für rund 7 Personen ist dieses Haus perfekt für Familien oder Gruppen, die sich nach Erholung und Natur sehnen.

Beschreibung

Im Herzen der Tiroler Alpen, ca. 30 Autominuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck, liegt das idyllische Bergdorf Trins – ein Geheimtipp für alle, die einen Rückzugsort inmitten unberührter Natur suchen.

Die Immobilie befindet sich im westlichen Ortsteil Galtschein, in sonniger Lage mit weitem Blick auf die umliegenden Berge. Die Nachbarschaft ist geprägt von traditionellen Häusern und Einfamilienresidenzen – diskret, gepflegt und ruhig. Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Abschalten – ob als Wochenendrefugium, Feriendomizil oder ganz privater Rückzugsort im Herzen Tirols.
Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt von der Hauptstraße über einen ansteigenden Weg. Für den angrenzenden Nachbarn ist ein Servitut (Recht des Gehens und Fahrens) eingetragen.