- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Infrastruktur
140.000 €
55 m²2,5 ZimmerBalkon 3 m², Garten
Preis / m²2.525,25 €
Etage1
Baujahrca. 1995
IMMOXX.Frau Caroline Brogyanyi
8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis140.000 €
Kaufpreis pro m²2.525,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1995, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 55,44 m²
1 Balkon 2,81 m²
Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
86,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im Bezirk Graz-Lend. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,44 m².
Eckdaten:
-alle Räume separat begehbar
-zugeordnetes Kellerabteil
-KFZ-Stellplatz am Grundstück
-Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner
-Beheizung mittels regelmäßig gewarteter Ölheizung
-Raumaufteilung:
-Vorraum
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-separate Küche
-Bad und WC getrennt
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Optional: Erweiterung auf ca. 93 m²
Zusätzlich steht auf der gleichen Etage eine weitere Wohnung mit ca. 36,5 m² zum Verkauf. Beide Einheiten können mit geringem Aufwand zusammengelegt werden, wodurch eine großzügige Wohnung mit ca. 93 m² entsteht. Sie wären somit alleiniger Bewohner des gesamten ersten Obergeschosses.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Eckdaten:
-alle Räume separat begehbar
-zugeordnetes Kellerabteil
-KFZ-Stellplatz am Grundstück
-Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner
-Beheizung mittels regelmäßig gewarteter Ölheizung
-Raumaufteilung:
-Vorraum
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-separate Küche
-Bad und WC getrennt
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Optional: Erweiterung auf ca. 93 m²
Zusätzlich steht auf der gleichen Etage eine weitere Wohnung mit ca. 36,5 m² zum Verkauf. Beide Einheiten können mit geringem Aufwand zusammengelegt werden, wodurch eine großzügige Wohnung mit ca. 93 m² entsteht. Sie wären somit alleiniger Bewohner des gesamten ersten Obergeschosses.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichIMMOXX.Frau Caroline Brogyanyi
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