1210 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Jedleseer Straße 112, 1210 Wien, Österreich. Einkaufsmöglichkeiten sind unter Einem km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls in nur 0,7 km Entfernung, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich eine Bushaltestelle in 0,01 km und eine U-Bahnstation in 1,56 km Entfernung. Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten nur 0,38 km entfernt sowie eine Volksschule in 0,16 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium sind in 2 km bzw. 1,57 km Entfernung zu finden. Die Lage der Wohnung bietet somit eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten799 €
Preis pro m²18,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto725,4 €
USt. Gesamtbelastung73,6 €
Gesamtmiete773,03 €
Miete558,58 €
USt. Miete55,86 €
Betriebskosten144,17 €
USt. Betriebskosten14,42 €
Heizkosten22,65 €
USt. Heizkosten3,32 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.397 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2020, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 43,23 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet. Die Nassräume sind mit geschmackvollen Fließen versehen.
Außenjalousien dunkeln wenn gewünscht die Wohnung ab und schützen vor Hitze.
Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (Gaszentralheizung).
Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Ein Stellplatz in der eigenen Tiefgarage kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit extra angemietet werden.
Außenjalousien dunkeln wenn gewünscht die Wohnung ab und schützen vor Hitze.
Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (Gaszentralheizung).
Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Ein Stellplatz in der eigenen Tiefgarage kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit extra angemietet werden.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34,31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in einem 2020 errichteten Neubauwohnhaus im 1210 Wien.
Das Haus verfügt über einen Personenlift.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnküche samt voll ausgestatteter Küche
• Balkon (Zugang vom Wohnzimmer)
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
In der Gesamtmiete von € 799,00 sind bereits Akontozahlungen für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser inkludiert.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Haus verfügt über einen Personenlift.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnküche samt voll ausgestatteter Küche
• Balkon (Zugang vom Wohnzimmer)
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
In der Gesamtmiete von € 799,00 sind bereits Akontozahlungen für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser inkludiert.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
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