Urban. Smart. Zentral. - Ihre Garconniere im Herzen von Innsbruck Mietimmobilie ab 01.10.2025

Perfekt für Studierende, Young Professionals & Pendler:innen:
In den modernen DownTownStudios 13 erwartet Sie eine stilvoll gestaltete Garconniere mit ca. 10 m2 großer Südterrasse - ein Ort, der Rückzug und urbanes Leben perfekt verbindet. Nur wenige Gehminuten von Universität, Innenstadt und öffentlichem Verkehr entfernt, ist diese Einheit wie gemacht für alle, die zentral wohnen, effizient arbeiten und entspannt leben möchten.

Das erwartet Sie:
- Toplage im Zentrum von Innsbruck - Uni, Klinik, Einkauf, Kultur & Freizeit in Gehweite
- Helle Wohnfläche mit effizientem Grundriss - ideal für 1 Person
- Südterrasse mit ca. 10 m2 - Ihr privates Outdoor-Refugium mitten in der Stadt
- Smartes Wohnkonzept - modern, funktional, stilsicher
- Ruhige Ausrichtung trotz zentraler Lage - ideal zum Lernen, Arbeiten oder Entspannen

Ideal für:
- Studierende, die kurze Wege zur Uni und Bibliothek schätzen
- Berufspendler:innen, die abends zentral und ruhig wohnen möchten
- Einzelpersonen mit Sinn für urbanes Design und effizientes Wohnen

Pauschalmiete: inkl. Betriebskosten (inkl. 10/20% Ust.)
Einziehen & Ankommen - erleben Sie das besondere Flair der DownTownStudios 13. Jetzt informieren & Termin vereinbaren!

Ihre Gabriele Steinlechner

Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 MaklerG). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 MaklerG). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.