- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Neubauwohnungen in Pisten- & Zentrumsnähe
717.500 €
86 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.343,02 €
Etage-
Baujahr2022
Herr Thomas Neuner
6352 Ellmau
Am sonnigen Ortsrand von Ellmau, ruhig gelegen und mit freiem Blick in die imposante Bergwelt des Wilden Kaisers, entsteht dieses ansprechende Neubauprojekt.
Am Fuße des Naturschutzgebiets Wilder Kaiser befindet sich Ellmau rund 17 Kilometer von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd sowie ebenfalls etwa 17 Kilometer von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt.
Das charmante Ortszentrum mit Restaurants, Geschäften und Nahversorgern ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sowohl die Skipisten der SkiWelt, der Golfplatz als auch das Freizeitzentrum KaiserBad liegen in unmittelbarer Umgebung – perfekte Voraussetzungen für aktive Tage.
Am Fuße des Naturschutzgebiets Wilder Kaiser befindet sich Ellmau rund 17 Kilometer von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd sowie ebenfalls etwa 17 Kilometer von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt.
Das charmante Ortszentrum mit Restaurants, Geschäften und Nahversorgern ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sowohl die Skipisten der SkiWelt, der Golfplatz als auch das Freizeitzentrum KaiserBad liegen in unmittelbarer Umgebung – perfekte Voraussetzungen für aktive Tage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis717.500 €
Kaufpreis pro m²8.343,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Mwst.
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Dielen
Wohnfläche 86 m²
Gesamtfläche 86 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Zur Ausstattung zählen u.a.
• Eichendielen
• Natursteinböden
• 3-fach Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• elektrische Raffstores auf Wunsch
• Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• Fahrradraum
• Wasch- & Trockenraum
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Fertigstellung bis spätestens Ende 2025.
• Eichendielen
• Natursteinböden
• 3-fach Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• elektrische Raffstores auf Wunsch
• Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• Fahrradraum
• Wasch- & Trockenraum
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Fertigstellung bis spätestens Ende 2025.
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
In Ellmau wird gerade dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei eigenständigen Gebäuden mit je zwölf Wohneinheiten fertig gestellt.
Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, das Funktionalität mit Privatsphäre vereint.
Jedes Gebäude verfügt über ein eigenes Stiegenhaus samt Personenaufzug.
HAUS A
Top 3 - EG
Wohn-/Nutzfläche ca. 86 m²
Terrasse ca. 63 m²
Garten ca. 88 m²
Keller ca. 3 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis € 717.500,-
Top 6 – 1.OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m²
Balkon ca. 39 m²
Keller ca. 3 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis € 735.000,-
Top 9 – 2. OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m²
Balkon ca. 39 m²
Keller ca. 9 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis € 869.460,-
Top 10 – 2. OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 69 m²
Balkon ca. 33 m²
Keller ca. 9 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis € 788.500,-
HAUS B
Top 18 – 1. OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m²
Balkon ca. 39 m²
Keller ca. 5 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis € 735.000,-
Top 21 – 2. OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m²
Balkon ca. 39 m²
Keller ca. 11 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis € 901.000,-
Top 23 – DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m²
Terrasse/Balkon ca. 43 m²
Keller ca. 10 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 1.679.000,-
Top 24 – DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²
Balkon ca. 35 m²
Keller ca. 18 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 2.139.000,-
Im Untergeschoss befinden sich sowohl der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, als auch Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.
Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, das Funktionalität mit Privatsphäre vereint.
Jedes Gebäude verfügt über ein eigenes Stiegenhaus samt Personenaufzug.
HAUS A
Top 3 - EG
Wohn-/Nutzfläche ca. 86 m²
Terrasse ca. 63 m²
Garten ca. 88 m²
Keller ca. 3 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis € 717.500,-
Top 6 – 1.OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m²
Balkon ca. 39 m²
Keller ca. 3 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis € 735.000,-
Top 9 – 2. OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m²
Balkon ca. 39 m²
Keller ca. 9 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis € 869.460,-
Top 10 – 2. OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 69 m²
Balkon ca. 33 m²
Keller ca. 9 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis € 788.500,-
HAUS B
Top 18 – 1. OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m²
Balkon ca. 39 m²
Keller ca. 5 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis € 735.000,-
Top 21 – 2. OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m²
Balkon ca. 39 m²
Keller ca. 11 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Preis € 901.000,-
Top 23 – DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m²
Terrasse/Balkon ca. 43 m²
Keller ca. 10 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 1.679.000,-
Top 24 – DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²
Balkon ca. 35 m²
Keller ca. 18 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 2.139.000,-
Im Untergeschoss befinden sich sowohl der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, als auch Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.
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GewerblichHerr Thomas Neuner
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