Neues Einfamilienhaus in Zell am See/Thumersbach - interessanter Preis!

Modernes und neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Zell am See/Thumersbach mit perfektem Blick auf die umliegende Bergwelt!

Das neuwertige, moderne im Jahr 2020 errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger sonniger Hanglage von Thumersbach! Sehr interessant ist die bereits bestehende  Baubewilligung für einen geplanten Zubau inkl. Aufstockung im nordseitigen Bereich der Liegenschaft!

Einteilung:

Untergeschoss: Eingangsbereich bzw. Vorraum mit Garderobe und Aufgang in das Erdgeschoss, große Garage, Technikraum;

Erdgeschoss: Vorraum/Stiegenhaus, 3 Schlafzimmer, hochwertiges Bad mit Badewanne- Dusche und WC, Abstellraum;

Oberschoss: Vorraum/Stiegenhaus, großzügige Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, Speis, Bad mit Dusche und WC;

• das Haus befindet sich in sonniger Hanglage von Thumersbach, bietet einen gemütlichen Charakter, sowie ein maximales Maß an Privatsphäre
• durchdachte Einbauküche mit extra Kochinsel, Markengeräten und Ausgang auf die Terrasse
• die Terrasse lädt zum Genießen des tollen Bergblicks ein
• das Vorzimmer ist mit einer praktischen Einbaugarderobe (Altholz) eingerichtet
• das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet
• das große Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und perfekt passende Möbel
• Qualitätsfenster-Elemente, in den Schlafzimmern mit Raffstores und Fliegengitter
• Heizung: Fußbodenheizung per effizienter Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• sehr praktisch: 2 Pkw-Stellplätze in der beheizten Garage, sowie weitere Kfz- Stellplätze im Freien
• hervorzuheben ist auch die durchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,70 m
• im Obergeschoss im Wohnbereich besteht die Möglichkeit für einen Kachelofen (Holzofen)
• für den nordseitige Bereich ist eine Baubewilligung für einen geplanten Zubau inkl. Aufstockung vorhanden
• das Haus wird unmöbliert verkauft

Perfekte Lage in Zell am See/Thumersbach: sehr ruhig und doch nicht weit weg von sämtlichen Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Einkaufszentren, Restaurants, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Arzt, Banken, Tankstellen), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportplatz, Wanderwege, Langlaufloipe, Radwege, usw.) sind in kürzester Zeit erreichbar. Der beliebte und bekannte "Zeller See" mit seinem Freizeit-, Bade- und Erholungsgebiet befindet sich praktisch vor der Haustüre! Ebenso ist der Einstieg in das weltbekannte Skigebiet Zell am See/Schmitten - Kaprun - Saalbach in wenigen Minuten möglich!

Die beliebte und familienfreundliche Bergstadt Zell am See liegt sehr zentral und durch die vorhandenen Hauptverkehrsrouten und das Bahnnetz sind sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen gegeben!

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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap