Zentral Wohnen in 1050 Wien: 2,5 Zimmer Wohnung in der Schönbrunnerstrasse

Zur Vermietung gelangt eine charmante und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,8 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses in der Schönbrunner Straße, unweit der Reinprechtsdorfer Straße. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und Altbauflair mit hohen Decken und viel Licht.

• Offene Wohnküche mit Platz für Essbereich und Kochen

• Durchgangszimmer – ideal als Arbeitszimmer, Kabinett oder Ankleide nutzbar

• Großes Schlafzimmer mit erkertypischer Fensterfront – besonders hell und gemütlich

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Vorraum mit Platz für Garderobe

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist sofort beziehbar. Kellerabteil, Balkon oder Freifläche sind nicht vorhanden.

• Wohnfläche: 66,81 m²

• Zimmer: 2,5

• Stockwerk: 2. OG

• Befristung: 3 Jahre

Die Schönbrunner Straße verbindet das Stadtzentrum mit dem 12. und 13. Bezirk und bietet urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen 5. Bezirk (Margareten) – einem dynamischen Grätzl mit vielfältigem Gastronomie- und Kulturangebot.

In unmittelbarer Umgebung finden sich:

• Supermärkte, Drogerien, Apotheken & Nahversorger

• Zahlreiche Lokale, Cafés & Bäckereien

• Schlossquadrat, Naschmarkt und Margaretenplatz fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U4 (Pilgramgasse oder Margaretengürtel)

• Bus: 12A, 13A

• Straßenbahn: Linie 6, 18 (Reinprechtsdorfer Straße)

Durch die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung ist die Wohnung auch ideal für Berufstätige oder Studierende geeignet.

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• Provision bezahlt der Abgeber

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap