Ab August! Nahe Bahnhof Liesing! Ruhige 2-Zimmer-Wohnung am Stadtrand zu vermieten!

Video-Besichtigung: https://youtu.be/JoKlColxAEg

Vermietet wird diese schicke 2-Zimmer-Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing.

Wohnung:
• 3. Stock ohne Lift
• Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Küche mit Gaskochfeld, Geschirrspüler, Kombikühlschrank und Mikrowelle
• Mosaikparkett
• Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Etagenheizung (Gas)

Wohnhaus:
• Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 116,4 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 1,93 (Energieklasse D). Gültig bis: 25.04.2033
• Waschküche
• Fahrradraum
• Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet (2,12m²)

Umgebung:
• Liesinger Bad (4 Gehminuten entfernt)
• Liesinger Schlosspark (4 Gehminuten entfernt)
• EKZ Riverside (9 Gehminuten entfernt)

Verkehrsanbindungen:
S-Bahn: S1, S2, S3, S4 – Bahnhof Liesing (9 Gehminuten entfernt)
Bus: 61B - Liesinger Bad (4 Gehminuten), 60A – Löwenthalgasse (6 Gehminuten)

Die ca. 39,27 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafkabinett
• Küche
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• separates WC

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 690,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die Energiekosten (Strom, Gas) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. 
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

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gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap