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3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

269.000
 
71 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²3.788,73 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1982
SalzburgFrau Daniela Simonlehner
5162 Obertrum am See
Nur einen kurzen Spaziergang vom Ortszentrum und dem Obertrumer See entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Zudem sorgt die gute Anbindung an den Bus für eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²3.788,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten516,81 €
Betriebskosten145,14 €
USt. Betriebskosten14,51 €
Monatliche Kosten Netto467,21 €
USt. Monatliche Kosten49,6 €
Sonstige Kosten Netto168,7 €
USt. Sonstige Kosten4,42 €
Heizkosten Netto153,37 €
USt. Heizkosten30,67 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2026
Wohnung
Baujahr 1982, Laminat, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 71 m²
1 Loggia 4 m² südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Ortszentrum und dem Obertrumer See entfernt, im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten.

Die großzügige Fläche von ca. 71 m² ist optimal aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine Toilette mit Waschgelegenheit, einen Abstellraum, eine moderne Einbauküche und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang auf die nach Südosten ausgerichtete Loggia.

Eine Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für behagliche Wärme, während der überdachte PKW-Stellplatz eine praktische und geschützte Parkmöglichkeit bietet.

Bei dieser Wohnung vereinen sich sowohl Gemütlichkeit, als auch Funktionalität.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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