Sanierungsbedürftige Werkstätte komplett innenhofseitig | nahe U1 Troststraße

Das Haus, in welchem sich die Werkstätte befindet, liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Troststraße sowie dem Alfred-Böhm-Park.

Durch die hervorragende Anbindung ist die Wiener Innenstadt in unter
10 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar und mit dem Auto gelangt man in Kürze über den Verteilerkreis auf die Tangente.

INFOS ZUR WERKSTÄTTE:

• NUTZFLÄCHE: ca. 52,47 m² 
• RÄUME: zentraler Vorraum, zwei Zimmer, BAD mit WC
• GESCHOSS: EG
• ZUSTAND: Sanierungsbedürftig

Da sich das Objekt in sanierungsbedürftigem Zustand befindet, haftet die Verkäuferin weder für einen bestimmten Zustand, eine bestimmte Nutzbarkeit, einen bestimmten Ertrag noch eine bestimmte Größe des Kaufgegenstandes.  

Vielmehr wird jegliche Gewährleistung zwischen den Parteien einvernehmlich ausgeschlossen. Dies gilt auch für Mängel am Kaufgegenstand, die mit freiem Auge nicht erkennbar sind. 

Kaufpreis: € 95.000,00

Betriebskosten: € 105,08 inkl. 20% USt. p.M. derzeit (noch exkl. Rücklage und Lift-BKs)

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und k

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap