Wiener Bestlage! 1,5-Zimmer-Wohnung - nur 2 Gehminuten auf die Mariahilfer Straße

Derzeit vermietet - bis 30.06.2027- Mietrendite ab 2,99%*
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage mehr Informationen zu. 

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In innerstädtischer Lage vereint sie urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe.
Die Wohnung mit sonniger Terrasse liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus gelegen und ist ein durchdachtes Zuhause für Singles, Paare oder eine clevere Anleger.
Der praktische Grundriss überzeugt mit einer offen gestalteten Wohnküche inkl. hochwertiger Kücheninsel.
Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer begehbar und mit einer Badewanne ausgestattet, die separate Toilette verfügt über ein eigenes Handwaschbecken und einen eingebauten Radio.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen ganztägig für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Ausstattung mit edlem Parkettboden, große Fliesen in Bad und WC runden das Angebot ab.
Ein Kellerabteil ist inklusive.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Böden, die Küche, das Bad und die Elektrik erneuert.
Die Fenster wurden nicht getauscht.

• Vorzimmer
• Wohnküche mit Kücheninsel 
• Zugang auf die Terrasse von der Wohnküche aus
• "en suite" Badezimmer mit Badewanne 
• separate Toilette mit Handwaschbecken

Die Küche ist hochwertig und mit allen Geräten ausgestattet. Die Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Waschmaschine ist in der Kücheninsel verbaut.

Derzeit ist die Wohnung bis 30.6.2027 vermietet - Gerne geben wir Ihnen mehr Informationen zum Mietvertrag auf Anfrage.

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

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Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
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Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap