- Parkplatz
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Neubau – Traumwohnung in St. Johann
1.500.000 €
142 m²4 Zimmer
Preis / m²10.563,38 €
Etage-
Baujahr2024
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6380 ST. JOHANN
In sonniger Lage von St. Johann entsteht derzeit diese moderne Eigentumswohnung. Das Domizil liegt in einer gepflegten Wohngegend im Zentrum mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser sowie die umliegende Bergwelt und nur wenige Gehminuten vom Zentrum der idyllischen Marktgemeinde St. Johann in Tirol entfernt. Im Sommer lässt die Lage dieser Liegenschaft für Sportbegeisterte keinerlei Wünsche offen – Radfahr- und Wanderlust wird durch die vorhandenen Möglichkeiten in St. Johann und den umliegenden Ortschaften optimal gestillt. An sonnigen Tagen empfiehlt sich aber auch die Seenlandschaft im benachbarten Pillerseetal. Im Winter bietet Ihnen zum einen das Skigebiet St. Johann, Skigebiet Fieberbrunn-Saalbach Hinterglemm und zum anderen das Skigebiet der Bergbahn Kitzbühel die Möglichkeit traumhafte Skitage auf den schönsten Pisten Tirols zu verbringen. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und ein breites kulinarisches Angebot der alpenländischen Küche sowie der legendäre Hotspot Kitzbühel sind zudem in wenigen Autominuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.500.000 €
Kaufpreis pro m²10.563,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2024, Erstbezug
Wohnfläche 142 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
In einem exklusiven Neubauprojekt mit lediglich fünf Wohneinheiten befindet sich diese moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 142 m² und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Schon beim Betreten überzeugt sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer durchdachten Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung, die überdurchschnittliche Raumhöhe, die großen Fensterflächen sowie die Südausrichtung mit zahlreichen Sonnenstunden und den direkten Zugang zum Balkon entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einem beeindruckenden Panorama.
Im ruhigeren Teil der Wohnung befindet sich ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Badezimmer und WC. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein vollwertiges Badezimmer und bieten Platz für Gäste oder Kinder. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Moderne Haustechnik wie Raffstores, ein Aufzug, ein BUS-System und eine komfortable Fußbodenheizung basierend auf Fernwärme sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie ein überdachter Carport-Stellplatz und einen Außenstellplatz. Diese Einheit vereint Sonne, Zentrumsnähe, Panoramablicke mit hochwertiger Bauqualität.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung, die überdurchschnittliche Raumhöhe, die großen Fensterflächen sowie die Südausrichtung mit zahlreichen Sonnenstunden und den direkten Zugang zum Balkon entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einem beeindruckenden Panorama.
Im ruhigeren Teil der Wohnung befindet sich ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Badezimmer und WC. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein vollwertiges Badezimmer und bieten Platz für Gäste oder Kinder. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Moderne Haustechnik wie Raffstores, ein Aufzug, ein BUS-System und eine komfortable Fußbodenheizung basierend auf Fernwärme sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie ein überdachter Carport-Stellplatz und einen Außenstellplatz. Diese Einheit vereint Sonne, Zentrumsnähe, Panoramablicke mit hochwertiger Bauqualität.
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