- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ein Meisterwerk: private Residenz auf höchstem Niveau
Preis auf Anfrage
400 m²4 Zimmer
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2022
Engel & Völkers Wien MMC
1010 Wien
Diese exklusive Stadtresidenz befindet sich in bester Lage im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, einer der lebenswertesten Städte weltweit.
Die prachtvolle Ringstraße mit ihren historischen Palais liegt nur einen Steinwurf entfernt. Hier genießen Sie das Beste der pulsierenden Metropole: Die Wohnung bietet eine Oase der Ruhe abseits der Touristenpfade und gleichzeitig direkten Zugang zu den kulturellen Highlights der ehemaligen Kaiserstadt. Bedeutende Museen wie die Albertina, das Kunsthistorische und das Naturhistorische Museum sind in unmittelbarer Nähe. Oper, Theater, kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß erreichbar. Die berühmten Wiener Kaffeehäuser laden dazu ein, die einzigartige Lebensart und inspirierende Atmosphäre der Stadt auf sich wirken zu lassen. Wien besticht nicht nur durch sein reiches Kulturangebot, sondern auch durch ein hohes Maß an Lebensqualität, Sicherheit, wirtschaftlicher Stabilität, erstklassigen internationalen Schulen und Universitäten sowie einladende Erholungsgebiete.
Die Anbindung ist ideal: Die U-Bahn-Linien U2 und U4 sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Flughafen Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die prachtvolle Ringstraße mit ihren historischen Palais liegt nur einen Steinwurf entfernt. Hier genießen Sie das Beste der pulsierenden Metropole: Die Wohnung bietet eine Oase der Ruhe abseits der Touristenpfade und gleichzeitig direkten Zugang zu den kulturellen Highlights der ehemaligen Kaiserstadt. Bedeutende Museen wie die Albertina, das Kunsthistorische und das Naturhistorische Museum sind in unmittelbarer Nähe. Oper, Theater, kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß erreichbar. Die berühmten Wiener Kaffeehäuser laden dazu ein, die einzigartige Lebensart und inspirierende Atmosphäre der Stadt auf sich wirken zu lassen. Wien besticht nicht nur durch sein reiches Kulturangebot, sondern auch durch ein hohes Maß an Lebensqualität, Sicherheit, wirtschaftlicher Stabilität, erstklassigen internationalen Schulen und Universitäten sowie einladende Erholungsgebiete.
Die Anbindung ist ideal: Die U-Bahn-Linien U2 und U4 sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Flughafen Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 400 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Deckenkühlung, Zentrale Klimaanlage
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,56
G
Beschreibung
Ein Meisterwerk mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² und außergewöhnlichen 6 Meter Raumhöhen, die in Wien wohl einzigartig sind.
Die besonderen Lichtverhältnisse in Kombination mit dem freien und luftigem Raumgefühl schaffen eine besondere Art des Lebens.
Dies ist das perfekte Zuhause für Individualisten mit allerhöchsten Ansprüchen an die Moderne und den traditionellen Stil der Wiener Wohnkunst.
Ausreichend Platz für Kunst und Design, drei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite, eine Kaffeebar vereint mit einer großen offenen Küche, ein Essbereich sowie verschiedene Wohnbereiche, die nach Lust und Laune gestaltet und genossen werden können.
Moderner Komfort wie Fußbodenheizung, eine zentrale Klimaanlage mit kontrollierter Wohnraumlüftung, ein Kamin sowie die elektronische Beschattung samt nützlicher Smart Home Funktionen, verbunden mit edlen Materialien und maßgefertigten Einbaumöbeln vollenden dieses außergewöhnliche Wohnerlebnis.
Die Wohnung befindet sich in einem der letzten freistehenden Palais von Wien. Der imposante Zugang über die Freitreppe ist ein Vorgeschmack auf den historischen Glanz, der sich im Inneren dieses architektonischen Meisterwerks fortsetzt. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller und ein optionaler XL-Garagenstellplatz in der Tiefgarage stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil gehört obligatorisch zur Wohnung
Wir dürfen erwähnen, die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsfertig und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Die besonderen Lichtverhältnisse in Kombination mit dem freien und luftigem Raumgefühl schaffen eine besondere Art des Lebens.
Dies ist das perfekte Zuhause für Individualisten mit allerhöchsten Ansprüchen an die Moderne und den traditionellen Stil der Wiener Wohnkunst.
Ausreichend Platz für Kunst und Design, drei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite, eine Kaffeebar vereint mit einer großen offenen Küche, ein Essbereich sowie verschiedene Wohnbereiche, die nach Lust und Laune gestaltet und genossen werden können.
Moderner Komfort wie Fußbodenheizung, eine zentrale Klimaanlage mit kontrollierter Wohnraumlüftung, ein Kamin sowie die elektronische Beschattung samt nützlicher Smart Home Funktionen, verbunden mit edlen Materialien und maßgefertigten Einbaumöbeln vollenden dieses außergewöhnliche Wohnerlebnis.
Die Wohnung befindet sich in einem der letzten freistehenden Palais von Wien. Der imposante Zugang über die Freitreppe ist ein Vorgeschmack auf den historischen Glanz, der sich im Inneren dieses architektonischen Meisterwerks fortsetzt. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller und ein optionaler XL-Garagenstellplatz in der Tiefgarage stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil gehört obligatorisch zur Wohnung
Wir dürfen erwähnen, die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsfertig und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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