- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Eckreihenhaus - Exklusive Neubauimmobilie / Kraiham - Seekirchen a. W.
696.000 €
93 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.455,81 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Gerl Immobilien GmbHHerr Josef Gerl, MSc.
5201 Seekirchen am Wallersee
Kraiham ist eine idyllische Ortschaft der Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Eingebettet zwischen dem Wallersee und dem Obertrumer See, bietet Kraiham eine hohe Wohn- und Lebensqualität inmitten der malerischen Salzburger Seenlandschaft.
Trotz der ländlichen Ruhe liegt Kraiham nur etwa 5 Autominuten vom Zentrum Seekirchens entfernt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und Restaurants befinden. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in rund 20 Minuten gut erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Kraiham vereint somit das Beste aus zwei Welten: entspanntes Wohnen im Grünen und die Nähe zur Stadt – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Lebensqualität, Natur und gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Trotz der ländlichen Ruhe liegt Kraiham nur etwa 5 Autominuten vom Zentrum Seekirchens entfernt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und Restaurants befinden. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in rund 20 Minuten gut erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Kraiham vereint somit das Beste aus zwei Welten: entspanntes Wohnen im Grünen und die Nähe zur Stadt – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Lebensqualität, Natur und gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis696.000 €
Kaufpreis pro m²7.455,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Reihenhaus
Baujahr 2024, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 93,35 m²
Gartenfläche 135 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 48,22 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Eckreihenhaus - Exklusive Neubauimmobilie / Kraiham - Seekirchen am Wallersee
Zum Verkauf steht dieses moderne 4 Zimmer Eckreihenhaus in sonniger Lage in Kraiham, idyllisch gelegen zwischen dem Obertrumer See und dem Wallersee. Die Immobilie wurde 2024 im Rahmen eines Neubauprojekts errichtet.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Platzverhältnisse: Im Erdgeschoss befindet sich der helle, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem sonnigen Garten. Im Obergeschoss liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Ein Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz können für gesamt EUR 30.000,00 erworben werden und runden somit das attraktive Gesamtangebot auf.
Fakten:
• Lage: 5201 Seekirchen/Kraiham
• Wohnfläche gesamt: ca. 93,35 m²
• Gartenfläche: ca. 135,00 m²
• Kellerfläche: ca. 48,22 m²
• Zimmer: 4
• Top ausgestattete Küche mit Markengeräten samt Weinkühler
• Wohnbereich mit Ausgang auf die teils überdachte Terrasse mit umliegendem Garten
• Edles, großes Badezimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Toilette separat
• 1 Abstellraum/Speisekammer
• Beheizung mittels Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Boden: Parkett, Fliesen
- Verfügbar: nach Vereinbarung
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Zum Verkauf steht dieses moderne 4 Zimmer Eckreihenhaus in sonniger Lage in Kraiham, idyllisch gelegen zwischen dem Obertrumer See und dem Wallersee. Die Immobilie wurde 2024 im Rahmen eines Neubauprojekts errichtet.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Platzverhältnisse: Im Erdgeschoss befindet sich der helle, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem sonnigen Garten. Im Obergeschoss liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Ein Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz können für gesamt EUR 30.000,00 erworben werden und runden somit das attraktive Gesamtangebot auf.
Fakten:
• Lage: 5201 Seekirchen/Kraiham
• Wohnfläche gesamt: ca. 93,35 m²
• Gartenfläche: ca. 135,00 m²
• Kellerfläche: ca. 48,22 m²
• Zimmer: 4
• Top ausgestattete Küche mit Markengeräten samt Weinkühler
• Wohnbereich mit Ausgang auf die teils überdachte Terrasse mit umliegendem Garten
• Edles, großes Badezimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Toilette separat
• 1 Abstellraum/Speisekammer
• Beheizung mittels Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Boden: Parkett, Fliesen
- Verfügbar: nach Vereinbarung
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
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GewerblichGerl Immobilien GmbHHerr Josef Gerl, MSc.
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