# SQ - BEFRISTET VERMIETETES IMBISSLOKAL DIREKT AUF DER FAVORITENSTRASSE - 5,13% NETTO RENDITE

Zum Verkauf gelangt ein befristetes vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Zustand direkt auf der Favoritenstraße im Ausmaß von ca.64 im EG und ca. 31 m² im Keller in einer Top Lage mit optimaler Infrastruktur.

Die Lage kann als sehr gut frequentiert beschrieben werden.

Eckdaten im Überblick:

• Nutzfläche: ca. 95 m² (ca.63 m² im EG + ca. 32m² im Keller)
• Mietdauer: befristet vermietet bis 30.06.2033 mit Option auf eine Verlängerung bis 30.06 2038 inkl. +15% Mietanpassung
• Nettomiete: € 5.770,83 pro Monat
• Nettomiete pro Jahr: € 69.249,96
• Jahresnettoertrag abzüglich Rücklage: € 67.657,20
• Netto-Rendite: ca. 5,2%

Kosten:

• Kaufpreis: € 1.200.000,--
• Betriebskosten inkl. Rücklage und USt: € 1.019,08
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap