- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Luxus-Wohnhaus mit Schwimmteich in traumhafter Ruhe-/ & Aussichtslage im Rosental
1.598.000 €
246 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.495,93 €
Grundstücksfläche2.882 m²
Baujahr2021
9072 Ludmannsdorf
Lifestyle-Villa mit traumhaftem Bergblick – Idyllisches Refugium im Süden Kärntens
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft südwestlich von Klagenfurt, thront diese einzigartige Architekten-Villa auf einem rund 3.000 m² großen Grundstück, das mit seiner unvergleichlichen Ruhe und Privatsphäre beeindruckt. Der atemberaubende Ausblick auf das Rosental und die majestätischen Karawanken verleiht diesem Ort eine fast magische Anziehungskraft.
Die Villa liegt in der charmanten Gemeinde Ludmannsdorf, einer beliebten Erholungsregion mit nur rund 1.850 Einwohnern – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen. Hier genießen Sie das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Wanderungen zu geheimnisvollen Kraftplätzen, ausgedehnte Radtouren durch unberührte Landschaften oder einfach entspannte Stunden im eigenen Gartenparadies.
Velden am Wörthersee und Klagenfurt erreichen Sie in nur 20 Minuten – die perfekte Balance zwischen Zurückgezogenheit und urbaner Nähe. Die umliegenden Seen wie der Wörthersee, der Draufluss oder der Keutschacher See bieten zusätzliche Highlights für Wassersportler und Naturfreunde.
Diese Villa vereint hochwertige Architektur, luxuriöses Wohngefühl und eine intakte, inspirierende Naturkulisse. Sie eignet sich ideal als dauerhaftes Zuhause oder exklusiver Zweitwohnsitz für alle, die das Besondere suchen.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Rückzugsort begeistern – ein Ort, an dem die Seele zur Ruhe kommt und neue Kraft schöpfen kann.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft südwestlich von Klagenfurt, thront diese einzigartige Architekten-Villa auf einem rund 3.000 m² großen Grundstück, das mit seiner unvergleichlichen Ruhe und Privatsphäre beeindruckt. Der atemberaubende Ausblick auf das Rosental und die majestätischen Karawanken verleiht diesem Ort eine fast magische Anziehungskraft.
Die Villa liegt in der charmanten Gemeinde Ludmannsdorf, einer beliebten Erholungsregion mit nur rund 1.850 Einwohnern – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen. Hier genießen Sie das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Wanderungen zu geheimnisvollen Kraftplätzen, ausgedehnte Radtouren durch unberührte Landschaften oder einfach entspannte Stunden im eigenen Gartenparadies.
Velden am Wörthersee und Klagenfurt erreichen Sie in nur 20 Minuten – die perfekte Balance zwischen Zurückgezogenheit und urbaner Nähe. Die umliegenden Seen wie der Wörthersee, der Draufluss oder der Keutschacher See bieten zusätzliche Highlights für Wassersportler und Naturfreunde.
Diese Villa vereint hochwertige Architektur, luxuriöses Wohngefühl und eine intakte, inspirierende Naturkulisse. Sie eignet sich ideal als dauerhaftes Zuhause oder exklusiver Zweitwohnsitz für alle, die das Besondere suchen.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Rückzugsort begeistern – ein Ort, an dem die Seele zur Ruhe kommt und neue Kraft schöpfen kann.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.598.000 €
Kaufpreis pro m²6.495,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 246 m²
Nutzfläche 351 m², Grundstücksfläche 2.882 m²
2 Terrassen
südseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
4 Parkplätze
2 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Exklusive Lifestyle-Villa mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung – Rückzugsort der Extraklasse nahe dem Wörthersee
Südwestlich von Klagenfurt nahe dem Wörthersee erwartet Sie diese außergewöhnliche Lifestyle-Villa mit seltener FREIZEITWOHNSITZ-Widmung – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Genießer. Das im Jahr 2021 errichtete Anwesen bietet auf rund 350 m² Wohn- und Nutzfläche modernen Komfort, stilvolles Design und eine traumhafte Kulisse mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind optimal nach Süden ausgerichtet und schaffen in Verbindung mit hochwertigen Materialien und durchdachter Architektur ein warmes, luxuriöses Ambiente. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über das obere Geschoss, direkt neben der großzügigen Doppelgarage.
Das Wohngeschoss überzeugt mit offen gestaltetem Wohnbereich, edler Küche, Schlafzimmern und luxuriösen Bädern – alle mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem herrlichen Naturschwimmteich, der harmonisch in die Landschaft eingebettet ist.
Weitere Highlights sind ein stilvoller Wein- und Genussraum, ein moderner Design-Kaminofen, eine Outdoor-Küche sowie ein Jacuzzi auf dem Flachdach, von dem aus Sie ungestört die Aussicht genießen können.
Im oberen Bereich finden sich neben der Garage auch ein Büro, eine Werkstatt und der Technikraum – alles funktional und hochwertig ausgestattet.
Diese Immobilie vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und Wohlfühlatmosphäre – ideal als stilvoller Rückzugsort, inspirierender Arbeitsraum oder traumhaftes Ferienrefugium.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL -Objekt zu!
Südwestlich von Klagenfurt nahe dem Wörthersee erwartet Sie diese außergewöhnliche Lifestyle-Villa mit seltener FREIZEITWOHNSITZ-Widmung – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Genießer. Das im Jahr 2021 errichtete Anwesen bietet auf rund 350 m² Wohn- und Nutzfläche modernen Komfort, stilvolles Design und eine traumhafte Kulisse mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind optimal nach Süden ausgerichtet und schaffen in Verbindung mit hochwertigen Materialien und durchdachter Architektur ein warmes, luxuriöses Ambiente. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über das obere Geschoss, direkt neben der großzügigen Doppelgarage.
Das Wohngeschoss überzeugt mit offen gestaltetem Wohnbereich, edler Küche, Schlafzimmern und luxuriösen Bädern – alle mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem herrlichen Naturschwimmteich, der harmonisch in die Landschaft eingebettet ist.
Weitere Highlights sind ein stilvoller Wein- und Genussraum, ein moderner Design-Kaminofen, eine Outdoor-Küche sowie ein Jacuzzi auf dem Flachdach, von dem aus Sie ungestört die Aussicht genießen können.
Im oberen Bereich finden sich neben der Garage auch ein Büro, eine Werkstatt und der Technikraum – alles funktional und hochwertig ausgestattet.
Diese Immobilie vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und Wohlfühlatmosphäre – ideal als stilvoller Rückzugsort, inspirierender Arbeitsraum oder traumhaftes Ferienrefugium.
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