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  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertig & bezugsfertig – mit herrlichem Burgblick in Ruhelage!

499.000
 
103 m²4 ZimmerTerrasse 22 m²
Preis / m²4.844,66 €
Grundstücksfläche899 m²
Baujahr2021
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Sandra Schnecker
7540 Güssing

Durch die optimale Nähe zu sozialen, kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen erfüllt das Objekt in St. Nikolaus (Güssing) höchsten Wohnkomfort:

Lage & Umgebung

Eingebettet in die sanften Hügel des Südburgenlands erleben Sie hier ein Lebensgefühl zwischen Natur und Komfort. Die idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einem Ausflug zu den nahegelegenen Thermen und Weingütern ein – ideal für Ruhesuchende, Naturfreunde oder Familien mit Sinn für Qualität und Ästhetik.

Supermarkt: ca. 2,6 km

Allgemeinmediziner: ca. 3 km

Krankenhaus: ca. 2,1 km

Autobahn A2: ca. 6 km

Volksschule: ca. 3,3 km

Höhere Schule: ca. 1,5 km

Freibad: ca. 2,9 km

Stadtkino: ca. 2 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²4.844,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.964 €
Provision Netto14.970 €
USt. Provision2.994 €

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Merkmale

Bungalow
Baujahr 2021
Wohnfläche 103 m²
Grundstücksfläche 899 m²
1 Terrasse 22 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Dachboden
1 Garage
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Moderner Bungalow (BJ 2021) in ruhiger Ortsrandlage von Güssing mit herrlichem Blick auf die Burg und die sanften Hügel des Südburgenlands.

Auf einer Ebene bietet das Haus 3 Schlafzimmer (eines mit En-Suite-Bad und begehbarem Schrank), einen hellen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche, ein Gästebad mit WC, sowie einen Technikraum.

Perfekte Ausstattung: überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung & Outdoor-Küche, Rasenroboter, Regenwasserzisterne, Garage & Carport.

Ruhelage trifft Wohnqualität – ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende.

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