Gekühlte Bürofläche am Bauernmarkt | unbefristet

BESCHREIBUNG
Am Bauernmarkt, nur wenige Schritte vom Hohen Markt und von der Rotenturmstraße entfernt, gelangt dieses exklusive Büro im 3. Liftstock eines stilvollen Altbaus in die unbefristete Vermietung.

Das Büro verfügt über einen Empfangsbereich, 7 separat begehbare Büroräume, getrennte Toiletten, eine Teeküche und einen Abstellraum. Ein Serverraum ist ebensfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten werden mittels Flächenkühlung und Kühldecken klimatisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe.

VERFÜGBARKEIT
ab 01.12.2025

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG - Top 29-30 229,59 m² € 24,00 ab 01.12.2025

Betriebskosten € 3,98 inkl. Lift, Heizungs- und Kühlungsakonto

AUSSTATTUNG
Lift
zwischenliegende Beschattung
Flächenkühlung / Kühldecken
Akustikelemente
Teeküche
getrennte Toiletten
Teppichboden

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiewerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 63,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U3, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
Franz-Josephs-Kai, Rotenturmstraße

INFRASTRUKTUR
Durch die ausgezeichnete Lage im 1. Bezirk fehlt es einem in der näheren Umgebung an nichts. Direkt neben dem Objekt befindet sich der Merkur am Hohen Markt, sowie einige andere Geschäfte, Cafés und Restaurants.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.