Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten und Terrasse in Linz-Pichling

Wohnen in bester Lage - Nähe Erholungsgebiet Pichlinger See!

Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Eigengarten und großzügiger Terrasse. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zwei inkludierten Tiefgaragenstellplätzen sowie einem geräumigen Kellerabteil machen diese Immobilie zu einem echten Wohnhighlight.

Attraktive Lage in Linz-Pichling:

Der Tausskyweg befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung mit exzellenter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und Weikerlsee schafft ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur.
Zugleich profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung und der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitgestaltung. Besonders für Familien ist die Lage ideal – Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Highlights auf einen Blick:

- Idyllische Ruhelage in einem der gefragtesten Stadtteile im Süden von Linz - ruhig, grün und dennoch optimal angebunden
- Durchdachter Grundriss mit drei separat begehbaren Schlafzimmern – ideal für Familie, Gäste oder Home-Office
- Barrierefreier Zugang, Lift vorhanden
- Maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Küche im Kaufpreis inkludiert
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Energieeffiziente Bauweise (HWB 19) mit kontrollierter Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter
- Großflächige Markise auf der Terrasse – für entspannte Stunden im Schatten
- Gepflegte Allgemeinflächen inkl. Gemeinschaftsgarten und Spielplatz
- Zwei Tiefgaragenplätze (einer davon ein XL-Behindertenstellplatz) im Kaufpreis inkludiert
- Großes Kellerabteil mit ca. 14 m²
- Wohnbauförderung kann übernommen werden – profitieren Sie von attraktiven Finanzierungsvorteilen
- Sehr gute Eigentümerstruktur
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Ein perfektes Refugium für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende mit gehobenen Ansprüchen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44