Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer Kapitalanlage? PROVISIONSFREI! Dann laden wir Sie herzlichst ein zum Tag der offenen Tür am 20.07. um 9-12 und 16-19 Uhr am Mühlbichl 44/ Brixlegg, Etage 2/Top7 + Etage 3/Top 10, gleich 2 Wohnungen zu besichtigen. 2. Etage meine neu sanierte Wohnung und 3. Etage die Wohnung meines Nachbarn, die auch zum Verkauf steht. Eine Besichtigung beider Wohnungen ist selbstverständlich unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Meine neu renovierte ca. 60 m2 große Wohnung, sehr zentral und in ruhiger, sonniger Aussichtslage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde 2022 komplett saniert. Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche erstreckt sich auf Vorraum, Abstellraum (für Waschmaschine und Trockner), Schlafzimmer, Wohnzimmer und offener Küche mit Essbereich, sowie Badezimmer mit Dusche und separatem WC mit Waschbecken. Vom Wohnraum gelangt man auf den Balkon. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, sowie einen Abstellraum für Fahrräder und zwei Räume zur Wäschetrocknung. Ein Parkplatz befindet sich vor dem Haus, ein zweiter Parkplatz ist möglich und Besucherparkplatz ist vorhanden.

Brixlegg bietet eine große Auswahl an Fachgeschäften, Restaurants und Cafés. Bushaltestelle in der Nähe,Bahnhof, Autobahn (Auffahrt Kramsach) ca.5 min. entfernt. Apotheke, Schwimmbad, Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich auch Schloß Matzen/Matzenpark, Reith/Reitherer Badesee und die Reitherkogelbahn. Brixlegg und das Alpbachtal bieten auch viele Sport und Erholungsmöglichkeiten.

Böden: Fliesen, Vinyl (2022 neu)
Einbauküche (2022 neu)
Einbauschrank Schlafzimmer
Teilmöbliert
Lagebewertung: sehr gut
Lärmpegel: absolute Ruhelage
Balkon: Neu, Westbalkon
Fenster: Doppel/Mehrfachverglasung, elektrische Rollos mit Fliegenschutz
Fernsehen: Kabel
Ausblick: Bergblick
Eine Komplette Dachsanierung wurde 2022 abgeschlossen.
Mittlerweile sind die Rücklagen nach der Dachsanierung mit Stand 31.12.2024 wieder auf 52.658,59