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Ihr Büro „daheim“ in Kitzbühel
350.000 €
56 m²
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 Kitzbühel
Die hier angebotenen Büroräumlichkeiten befinden sich in südlicher Zentrumsrandlage von Kitzbühel. Ruhe und ganztägiger Sonnenschein sind ebenso garantiert wie der atemberaubende Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt, der Sie sicherlich begeistern wird. Der Panoramablick auf die Südberge gilt als einzigartig am Kitzbüheler Immobilienmarkt. Der Blick ins Grüne erfreut Sie ebenso wie der auf die Bichlalm. Die mondäne Kitzbüheler Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der alpine Hotspot Kitzbühel begeistert durch seine wunderschöne Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Metropolen (und deren Flughäfen) wie Innsbruck (ca. 100 km), Salzburg (ca. 80 km) und München (ca. 140 km) sind über die jeweiligen Autobahnen bzw. Bundes- und Schnellstraßen bequem erreichbar. Kitzbühel begeistert zu jeder Jahreszeit mit seinem üppigen Sport- und Freizeitvergnügen, egal ob Sie Schi fahren, Golf spielen, Rad fahren, langlaufen oder wandern möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²6.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Büro
Baujahr 2002, Gepflegt, Parkett, 2. Etage
Bürofläche 56 m²
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Büroeinheit mit circa 56 Quadratmetern Nutzfläche im ersten Obergeschoß eines sehr gepflegten und beliebten Wohn- und Geschäftshauses in Kitzbühel, unweit vom mondänen Zentrum.
Der sehr gut geschnittene und stimmige Grundriss sorgt für eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume werden umrahmt von einem wunderschönen Panorama.
Der von beiden Zimmern begehbare große Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die Südberge, die Kitzbüheler Ache und ins Grüne.
Im Moment sind die Räumlichkeiten unterteilt in Chefbüro und Meetingraum mit gemütlicher Couch und Bett für ein Powernapping. Anspruchsvolle und moderne Büronutzer werden definitiv begeistert sein.
Die Räume verfügen über einen hochwertigen Eichenboden und über eine angenehme Raumhöhe. Ein Badezimmer mit Toilette und Dusche rundet neben einer kleinen Küche das Büroerlebnis entsprechend ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist auf Wunsch erwerbbar. Dieses Büro bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Eigenbedarf oder zur Vermietung, selbstverständlich auch mit dem Hintergedanken der Wertanlage. Als Anlageobjekt ist es definitiv geeignet, schon alleine wegen der Größe und Ausstattung, vor allem aber durch die zentrale Lage.
Der sehr gut geschnittene und stimmige Grundriss sorgt für eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume werden umrahmt von einem wunderschönen Panorama.
Der von beiden Zimmern begehbare große Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die Südberge, die Kitzbüheler Ache und ins Grüne.
Im Moment sind die Räumlichkeiten unterteilt in Chefbüro und Meetingraum mit gemütlicher Couch und Bett für ein Powernapping. Anspruchsvolle und moderne Büronutzer werden definitiv begeistert sein.
Die Räume verfügen über einen hochwertigen Eichenboden und über eine angenehme Raumhöhe. Ein Badezimmer mit Toilette und Dusche rundet neben einer kleinen Küche das Büroerlebnis entsprechend ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist auf Wunsch erwerbbar. Dieses Büro bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Eigenbedarf oder zur Vermietung, selbstverständlich auch mit dem Hintergedanken der Wertanlage. Als Anlageobjekt ist es definitiv geeignet, schon alleine wegen der Größe und Ausstattung, vor allem aber durch die zentrale Lage.
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GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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