- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traumhaft saniertes Reihenhaus in Ruhelage!!!
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen). Die Hütteldorfer Straße, eine der wichtigsten Geschäftsstraßen des Bezirks, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: Die nahegelegene Buslinien 50A sowie die S-Bahn Station Hadersdorf ermöglichen eine rasche Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke. Auch der Westbahnhof ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wienerwald, das zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur bietet – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Die nachfolgend aufgelisteten Gegenstände verbleiben grundsätzlich im Haus. Einige davon sind fix zur dauerhaften Nutzung bestimmt (entsprechend gekennzeichnet), andere nach Absprache verhandelbar.
Erdgeschoss (EG)Miele-Küchengeräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Ofen, Herd) – bleiben im Haus
Küchentisch – bleibt im Haus
Klavier sowie Teeküche im Esszimmer – bleiben im Haus
Bücherregal im Esszimmer – bleibt im Haus
Abstellraum unter der Treppe inkl. Regalsystem – bleibt im Haus
Einbauschrank unter der Treppe (Schuh- und Garderobenlösung) – bleibt im Haus
Fix installierte Badezimmermöbel – bleiben im Haus
Kleiderschränke im Haupt- und im kleinen Schlafzimmer – bleiben im Haus
Orangefarbener Sessel und ausziehbares Bett im kleinen Schlafzimmer – verhandelbar
Büroeinrichtung: Schreibtisch, rote Schränke und Ottoman – verhandelbar
Waschmaschine (Bosch) – bleibt im Haus
Fitnessgeräte – teilweise verhandelbar:
→ Rack inkl. Gewichte – bleiben im Haus
Alle Vorhänge in den Wohnräumen – bleiben im Haus
Ersatzmaterialien für Bodenbeläge (Parkett, Fliesen etc.) – bleiben im Keller
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap