- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Top angebunden und ruhig gelegen - Ihre neue Balkonwohnung!
227.000 €
61 m²Balkon
Preis / m²3.732,94 €
Etage-
Baujahr1960
Wohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
1120 Wien, Meidling
Öffentliche Anbindung:
Die Steinackergasse 5 liegt nur 5 Minuten vom Bahnhof Meidling entfernt.
• U6 - Direktverbindung zur Innenstadt, Westbahnhof und Floridsdorf
• S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60, S80 - ideale Anbindung an Stadt und Umland
• Badner Bahn und Straßenbahn 62er– schnelle Verbindung Richtung Oper
• Buslinien 7A, 15A, 62A, 59A
Nahversorgung:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
• Einkaufszentrum Meidling mit Supermärkten, Drogerien, Boutiquen, Cafés und Restaurants
• Lebensmittelmärkte (z. B. Billa, Hofer, Spar)
• Apotheken, Ärzte, Banken und Postfilialen
• Meidlinger Markturb, urbaner Bauernmarkt mit frischen Lebensmitteln, Streetfood & Szene-Gastronomie
-Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
Die Steinackergasse 5 liegt nur 5 Minuten vom Bahnhof Meidling entfernt.
• U6 - Direktverbindung zur Innenstadt, Westbahnhof und Floridsdorf
• S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60, S80 - ideale Anbindung an Stadt und Umland
• Badner Bahn und Straßenbahn 62er– schnelle Verbindung Richtung Oper
• Buslinien 7A, 15A, 62A, 59A
Nahversorgung:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
• Einkaufszentrum Meidling mit Supermärkten, Drogerien, Boutiquen, Cafés und Restaurants
• Lebensmittelmärkte (z. B. Billa, Hofer, Spar)
• Apotheken, Ärzte, Banken und Postfilialen
• Meidlinger Markturb, urbaner Bauernmarkt mit frischen Lebensmitteln, Streetfood & Szene-Gastronomie
-Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis227.000 €
Kaufpreis pro m²3.732,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1960, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 60,81 m²
1 Balkon
nordwestseitig
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. ca. 10 m² großer Balkon (hofseitig und ruhig gelegen). 2 große Zimmer, separat begehbar & mit Flügeltüren verbunden. separate Küche mit großem Fenster. Badezimmer mit Fenster & separates WC. gepflegter Zustand. sofort bezugsbereit oder ideal für Anleger. 4. Stock ohne Lift
Monatliche Vorschreibung € 258,79 brutto. Betriebskosten € 160,50. Rücklage € 82,24. USt. € 16,05. Stand der aktuellen Rücklage € 109.681,62.
Monatliche Vorschreibung € 258,79 brutto. Betriebskosten € 160,50. Rücklage € 82,24. USt. € 16,05. Stand der aktuellen Rücklage € 109.681,62.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
106,57 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,22
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche in der Steinackergasse 5 im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie einen ca. 10 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Über das zentrale Vorzimmer sind alle Räume separat begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster zum Innenhof. Ein separates WC sowie eine geräumige, helle Küche mit großem Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Die beiden fast gleich großen Zimmer sind sowohl getrennt begehbar als auch durch zeitgemäße Flügeltüren miteinander verbunden, ideal als Schlafzimmer plus Wohnzimmer. Der Balkon ist von einem der Zimmer aus zugänglich.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, guter Raumaufteilung und zentraler Lage, eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie einen ca. 10 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Über das zentrale Vorzimmer sind alle Räume separat begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster zum Innenhof. Ein separates WC sowie eine geräumige, helle Küche mit großem Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Die beiden fast gleich großen Zimmer sind sowohl getrennt begehbar als auch durch zeitgemäße Flügeltüren miteinander verbunden, ideal als Schlafzimmer plus Wohnzimmer. Der Balkon ist von einem der Zimmer aus zugänglich.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, guter Raumaufteilung und zentraler Lage, eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.
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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
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