2 PARKPLÄTZE! Ein Schatz in Mariatrost: ruhig, charmant, bezugsbereit.

1. Wohnfläche: Großzügige ca. 60,4 m², durchdacht aufgeteilt für maximalen Wohnkomfort.

2. Raumaufteilung: 2 gemütliche Schlafzimmer, ein einladender Wohn-Küchen-Essbereich, Bad mit Badewanne und separates WC.

3. Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, sehr effizient – dank Keller unter der Wohnung ist der Heizbedarf äußerst gering.

4. Kellerabteil vorhanden: Praktischer Stauraum für persönliche Dinge.

5. Böden: Pflegeleichter Laminat und elegante Fliesen sorgen für angenehmes Wohnklima.

6. Garten-Mitbenutzung: Ein kleiner, grüner Garten steht zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden im Freien.

7. Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze auf dem Grundstück anmietbar – je nur 25 €/Monat.

8. Lage im Haus: Nur eine weitere Wohneinheit im Gebäude – ein ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre.

9. Einbauküche: Voll ausgestattet, sofort bereit für Ihre kulinarischen Ideen.

10. Bezugsfertig: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – einfach einziehen und wohlfühlen.

1. Ruheoase im Grünen
   Trotz der Nähe zum pulsierenden Stadtleben genießen Sie hier absolute Ruhe – ein seltener Luxus!

2. Perfekte Lage für LKH-Mitarbeiter
   Direkt beim LKH-Uniklinikum, mit Supermärkten, Schulen und öffentlichem Verkehr in Gehweite – ideal für das tägliche Leben.

3. Charmanter Eingangsbereich
   Schon beim Betreten spürt man: Hier ist Zuhause. Der freundliche Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen.

4. Privat und überschaubar
   Nur eine Nachbarwohnung – das schafft ein Gefühl von Exklusivität und Geborgenheit.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <800m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Universität <1.725m
Höhere Schule <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <3.625m

Sonstige
Geldautomat <875m
Bank <875m
Post <1.800m
Polizei <1.925m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <3.175m
Autobahnanschluss <7.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap