SWIMMINGPOOL AM DACH - SAUNA UND FITNESSRAUM IM HAUS

LIESING - ÜBER DEN DÄCHERN VON WIEN

Diese lichtdurchflutete, modern ausgestattete Terassenwohnung befindet sich im 6. Liftstock einer kürzlich errichteten Neubauanlage (BJ 2021/23) und bietet Ihnen einen sensationellen Stadtblick über den Dächern Wiens.

Die Wohnung mit ca. 51,27 m2 Wohnfläche und südwestseitigen Sonnenterrasse mit ca. 10,54 m2 ist ideal ausgestattet für einen Single- bzw. einem 2-Personen-Haushalt. Kompakt verpackt mit vielen Highlights, besticht dieses Wohnungsangebot auf allen Ebenen. Ich lade Sie ein, sich davon bei einer persönlichen Besichtigung zu überzeugen:

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche
• Schlafzimmer
• Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluß
• Toilette
• Abstellraum
• Vorzimmer
• Kellerabteil
• SONNENTERRASSE (10,54 m2)
• GARAGENPLATZ (monatlich EUR 114,-)

Ausstattung:

• vollausgestattete Einbauküche (Geschirrspüler, Herd mit Backrohr, Kühl- u. Gefrierschrank, Mikrowelle)
• hochwertige Laminatböden in allen Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• modern ausgestattet Sanitärräume
• Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien
• Fußbodenheizung über Fernwärme (monatliche Akonto-Kosten EUR 83.06)
• Glasfasertechnologie

Sonstiges:

• Swimmingpool am Dach (Siege 2) zur allgemeinen Mitbenutzung
• Sauna (Siege 2) zur allgemeinen Mitbenutzung
• Fitnessraum (Siege 2) zur allgemeinen Mitbenutzung
• „Urban Gardening“-Bereich für Anbau von Obst und Gemüse (Stiege 2+3)
• Gemeinschaftsräume
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• diverse Freiflächen im Gemeinschaftsgarten
• bezugsfertig ab August 2025 - Besichtigungen bereits nach Absprache ab sofort möglich

Die Gesamtmiete inklusive Heizungs-Akonto, Tiefgaragenplatz und Betriebskosten beträgt monatlich EUR 1.169,71.

Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap