++NEU++ Sanierungsbedürftige 4-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse in fantastischer Lage!

Ca. 88 m² | Sanierungsbedürftig | EUR 449.000,-

Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir antworten verlässlich am selben Tag!

• Vorraum

• Küche

• Vorzimmer

• Badezimmer

• Zimmer

• Zimmer

• Kabinett

• Terrasse

(siehe Grundrissplan und Fotos)

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft – wie sie liegt und steht.

Vor wenigen Jahren wurde im Haus das Dachgeschoss ausgebaut. In diesem Zuge wurde ein Aufzug eingebaut sowie die Fassade und das Stiegenhaus saniert.

Der 20. Bezirk gilt als aufstrebend und zugleich noch leistbar – ideal für Eigennutzer oder Anleger.

• U6 – Station Dresdner Straße (nur wenige Gehminuten)

• Straßenbahnen: Linie 2 & 31

• Bus: Linie 11A

• Mit dem Auto: gute Anbindung über Handelskai und Dresdner Straße

• Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Ärzte in der Umgebung

• Donauufer mit Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar

• Millennium City in Gehdistanz

• Nähe zur FH Technikum Wien – attraktiv auch für StudentInnen

EUR 449.000,- lastenfrei

RRL-Guthaben per 11.03.2025: € 16.777,20.

Mag. Markus Wieneroiter
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin. Unsere Tätigkeit als Doppelmakler wird dadurch nicht eingeschränkt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Abgebers/der Abgeberin und wurden von uns nicht gesondert überprüft.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie im Exposé.

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap