- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
NACHMIETERSUCHE (Fotos folgen in Kürze): Moderne Neubauwohnung direkt an der U2 Aspernstraße
1.599 €
79 m²4 ZimmerBalkon
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Galyna Boiko
1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.599 €
Preis pro m²20,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.453,64 €
USt. Gesamtbelastung145,36 €
Miete1.263,84 €
USt. Miete126,38 €
Miete1.390,22 €
Betriebskosten189,8 €
USt. Betriebskosten18,98 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Massivbauweise, Fertigparkett, 5. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 79,14 m²
Gesamtfläche 76,04 m²
1 Balkon
Freiflächen 12,38 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Sauna, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,84 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
Nachmietersuche - bitte keine Anrufen, nur schriftliche Anfragen.
Moderne Neubauwohnung direkt an der U2 Aspernstraße
Willkommen in der Wohnanlage "5in22" in Wien-Donaustadt, wo Sie modernes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur genießen! Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Aspernstraße, die Sie in nur 3 Gehminuten bequem erreichen. Von dort aus gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt, während zahlreiche Buslinien (22A, 84A, 97A) für zusätzliche Mobilität sorgen. Auch ein Supermarkt ist nur 8 Gehminuten entfernt – ideal für den täglichen Einkauf.
Hochwertige Ausstattung & moderner Wohnkomfort:
• Voll möblierte Küche – sofort bezugsbereit
• Außenbefestigter Sonnenschutz aus Holz für ein angenehmes Wohnklima
• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor für mehr Sicherheit
• Zentrale Schließanlage für komfortablen Zugang
• Fernwärme für effiziente und umweltfreundliche Beheizung
Attraktive Wohnanlage mit zahlreichen Extras:
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Garagenplätze verfügbar
• Sauna & Fitnessstudio – inklusive für alle Bewohner
• Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung
• Moderne Waschküche mit Kartenzahlung
• Tägliche Hausbetreuung vor Ort für optimale Betreuung
Wohnungsgrößen & Mietpreise;
• 48 m² ab 869 € Bruttomiete
• 80+ m² bis ca. 1.600 € Bruttomiete
• 5 Jahre befristete Mietverträge
Erleben Sie moderne Wohnqualität mit direkter U-Bahn-Anbindung – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten!
???? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Moderne Neubauwohnung direkt an der U2 Aspernstraße
Willkommen in der Wohnanlage "5in22" in Wien-Donaustadt, wo Sie modernes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur genießen! Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Aspernstraße, die Sie in nur 3 Gehminuten bequem erreichen. Von dort aus gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt, während zahlreiche Buslinien (22A, 84A, 97A) für zusätzliche Mobilität sorgen. Auch ein Supermarkt ist nur 8 Gehminuten entfernt – ideal für den täglichen Einkauf.
Hochwertige Ausstattung & moderner Wohnkomfort:
• Voll möblierte Küche – sofort bezugsbereit
• Außenbefestigter Sonnenschutz aus Holz für ein angenehmes Wohnklima
• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor für mehr Sicherheit
• Zentrale Schließanlage für komfortablen Zugang
• Fernwärme für effiziente und umweltfreundliche Beheizung
Attraktive Wohnanlage mit zahlreichen Extras:
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Garagenplätze verfügbar
• Sauna & Fitnessstudio – inklusive für alle Bewohner
• Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung
• Moderne Waschküche mit Kartenzahlung
• Tägliche Hausbetreuung vor Ort für optimale Betreuung
Wohnungsgrößen & Mietpreise;
• 48 m² ab 869 € Bruttomiete
• 80+ m² bis ca. 1.600 € Bruttomiete
• 5 Jahre befristete Mietverträge
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Galyna Boiko
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