Modernes Bürogebäude in 1020 Wien zu mieten

Modernes Bürogebäude- Dianahaus- in 1020 Wien zu mieten

Dieses moderne Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage bietet state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. Diese Büroflächen bieten eine seltene Chance das Konzept der New Way of Work für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten.
Bei betreten des Gebäudes erwartet Sie eine freundliche Empfangssituation mit großzügiger Lobby.

Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Liften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage.
Die Regelgeschoße messen ca. 560 m² und bieten völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte wie Tätigkeiten, sind uneingeschränkt möglich da die Büroflächen rund um den Gebäudekern situiert sind.
Im Kern befinden sich das Stiegenhaus, die Lifte, zwei Sanitärzellen sowie Abstellraum und Teeküche.

Verfügbare Büroflächen (ca. 9.374,63 m² auf diversen Geschoßen):

4.OG, ca. 930 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): € 15,50/m²
5.OG, ca. 1.066 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): € 15,50/m²
6.OG, ca. 1.080 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): € 16,50/m²
7.OG, ca. 1.076 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): € 16,50/m²
8.OG, ca. 820 m² + ca. 154 m² (Terrasse/Loggia): € 17,00/m²
9.OG, ca. 639 m² + ca. 148 m² (Terrasse/Loggia): € 17,50/m²
10.OG, ca. 531 m² + ca. 21 m² (Terrasse/Loggia): € 17,50/m²
11.OG, ca. 491 m² + ca. 21 m² (Terrasse/Loggia): € 17,50/m²
12.OG, ca. 491 m² + ca. 21 m² (Terrasse/Loggia): € 18,50/m²
13.OG, ca. 491 m² + ca. 21 m² (Terrasse/Loggia): € 18,50/m²
14.OG, ca. 484 m² + ca. 21 m² (Terrasse/Loggia): € 18,50/m²
15.OG, ca. 484 m² + ca. 21 m² (Terrasse/Loggia): € 19,00/m²
16.OG, ca. 484 m² + ca. 21 m² (Terrasse/Loggia): € 19,00/m²
17.OG, ca. 309 m² + ca. 122 m² (Terrasse/Loggia): € 19,50/m²

Nettomiete/m²/Monat - Außenfläche: ca. € 7,50 - € 9,75

Rechenzentrum
ca. 1031 m²
Nettomiete/m²/Monat: auf Anfrage

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,80 zzgl. HK, Klima und Strom
Heizkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. €1,50
Parkplätze können für je € 248/ Stellplatz (netto) angemietet werden.
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