- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Top 4, Ruhige Eck-Wohnung mit Garten
392.500 €
86 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 26 m²
Preis / m²4.160,3 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2007
Doris Reinisch GmbHFrau Doris Reinisch
Johann Resch-Str. 17, 2320 Mannswörth
Johann Resch-Straße 17/4, 2320 Schwechat-Mannswörth, Österreich
Die Katastralgemeinde Mannswörth (ca. 2250 Einwohner) befindet sich ca. 7 Fahrminuten vom Flughafen entfernt und hat eine gute Anbindung nach Wien. Zudem erreicht man die Stadtgemeinde Schwechat in nur 5 Minuten. Der Ursprung des Nationalparks Donau-Auen befindet sich ebenfalls hier, was zu entspannten Spaziergängen inmitten der Natur einlädt.
Die Katastralgemeinde Mannswörth (ca. 2250 Einwohner) befindet sich ca. 7 Fahrminuten vom Flughafen entfernt und hat eine gute Anbindung nach Wien. Zudem erreicht man die Stadtgemeinde Schwechat in nur 5 Minuten. Der Ursprung des Nationalparks Donau-Auen befindet sich ebenfalls hier, was zu entspannten Spaziergängen inmitten der Natur einlädt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis392.500 €
Kaufpreis pro m²4.160,3 €
Preisinformation: Wohnung (86,34m²) inkl. Garten (67,76m²) und Terrasse (26,55m²) - € 379.000,--
+ KFZ-Stellplatz - € 13.500,--
= Gesamtkaufpreis € 392.500,--
Geschätzte Betriebskosten: € 156,98 netto (€ 172,68 brutto) exkl. Wasser Heizung und Strom
Laufende Kosten
Betriebskosten156,98 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort, nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2007, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 86,34 m²
Gartenfläche 67 m²
1 Terrasse 25,55 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Eigengarten mit Terrasse
• Barrierefreier Zugang
• Aufzug im Gebäude
• Boden in hochwertigem Echtholzparkett
• 2 Schlafzimmer und großes Wohn-Esszimmer
• Kleiner Abstellraum
• Badezimmer und ein getrenntes WC
• Kellerabteil
• Großformatige, helle Fließen im Bad und WC
• Actual Kunststofffenster mit High-Tech Energiesparglas, Super Kälteblocker und Außenjalousien
• Barrierefreier Zugang
• Aufzug im Gebäude
• Boden in hochwertigem Echtholzparkett
• 2 Schlafzimmer und großes Wohn-Esszimmer
• Kleiner Abstellraum
• Badezimmer und ein getrenntes WC
• Kellerabteil
• Großformatige, helle Fließen im Bad und WC
• Actual Kunststofffenster mit High-Tech Energiesparglas, Super Kälteblocker und Außenjalousien
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Im Erdgeschoss gelegen, zeichnet sich Top 4 durch großzügige Räumlichkeiten und einen eigenen Garten mit Terrasse aus. Die Wohnung wird dank großer Fenstertüren stets mit reichlich Tageslicht durchflutet.
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GewerblichDoris Reinisch GmbHFrau Doris Reinisch
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