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  • Etagenwohnung
  • Balkon

Toplage – stilvoll sanierte Wohnung mit Ausblick

199.500
 
47 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.265,55 €
Etage7
Baujahr1963
Frau Marion Kohlross
4840 Vöcklabruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.500 €
Kaufpreis pro m²4.265,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1963, Vollständig renoviert, Parkett, Fliesen, 7. Etage
Wohnfläche 46,77 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,97
E

Beschreibung

Diese ansprechend renovierte ca. 50 m² große Wohnung befindet sich in idealer Lage von Vöcklabruck – nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt – im Hochhaus an der Parkstraße 27. Sie liegt im 7. Obergeschoss und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Der Stadtplatz mit seinen charmanten Cafés und Gastgärten ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Spar befinden sich praktisch vor der Haustür. Auch der bei Kindern beliebte Dschungelspielplatz sowie das Hallen- und Freibad sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung – eine Lage, wie man sie sich wünscht!

Die Wohnung ist hell, sonnig und überzeugt durch eine durchdachte, gemütliche Raumaufteilung. Sie wurde von der Eigentümerin umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Eine moderne Küche mit kleinem Barbereich rundet das stilvolle Gesamtbild ab.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Garderobe
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und WC
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche

Rund um das Gebäude stehen ausreichend freie PKW-Stellplätze zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Wohnung kein Kellerabteil zugeordnet ist.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der charmanten Atmosphäre und dem traumhaften Ausblick dieser Wohnung begeistern!

Besichtigungen sind nach individueller Vereinbarung jederzeit möglich.

Anfragen und Besichtigungen:
Marion Kohlross
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
www.immo-top.at

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