Charmante Souterrainwohnung mit Garten in ruhiger Grünlage – befristete Vermietung im 23. Bezirk

Charmante Souterrainwohnung mit Garten in ruhiger Grünlage – befristete Vermietung im 23. Bezirk

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und ruhig gelegene Souterrainwohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk, unweit der S-Bahn-Station Atzgersdorf, zur befristeten Vermietung (5 Jahre) anbieten zu dürfen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie durch eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten eines grünen Umfelds.

• 2 Schlafzimmer, davon eines besonders ruhig, dunkler und angenehm temperiert – ideal zum Schlafen
• Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Zusätzliches, separates WC
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Terrasse mit Betonplattenbelag
• Privater Grünstreifen (ca. 125 m²) – mit etwas Pflege wird daraus Ihre persönliche Garten-Oase

Die elegante Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen.
Für optimalen Komfort sorgen außenliegende, elektrisch bedienbare Jalousien eines renommierten österreichischen Herstellers.

• Tiefgarage unter dem Gebäude mit 12 Stellplätzen
• 4 Außenstellplätze, von denen derzeit ein Platz verfügbar ist (nicht im Mietpreis inkludiert)
• Fahrradabstellplätze in der Garage
• Heizung über Gas-Kombi-Therme im Wohnzimmer

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigungsvideo (hier anklicken)

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

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Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap