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  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

Ihr Haus im Grünen nahe Groß-Enzersdorf: mit 1100 m² Garten & Terrasse für nur 329.900 €!

329.900
 
86 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 55 m²
Preis / m²3.836,05 €
Grundstücksfläche1.200 m²
Baujahr1955
CL-immogroup GmbHHerr Michael Novotny
2301 Groß-Enzersdorf
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der ruhigen Umgebung von 2301 Groß-Enzersdorf, einer beliebten Gemeinde in Niederösterreich. Die Südost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Vorteile der Nähe zur Stadt Groß-Enzersdorf mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, während Sie gleichzeitig die naturnahe Lage schätzen, die Erholung und Entspannung bietet. Ideal für Paare und der Möglichkeit das Haus zu vergrößern.

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.900 €
Kaufpreis pro m²3.836,05 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten270,5 €
Betriebskosten246 €
Heizkosten Netto24,5 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2026
Einfamilienhaus
Baujahr 1955, Altbau, Gepflegt, Mansarddach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2016, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 86 m²
Gesamtfläche 1.200 m², Nutzfläche 108 m², Grundstücksfläche 1.200 m², Gartenfläche 959 m²
1 Terrasse 55 m² ostseitig
ostseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 16 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Rolläden

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe Groß-Enzersdorf, einem charmanten Haus, das alle Wünsche und Bedürfnisse erfüllt. Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis von nur 329.900,00 € bietet diese gepflegte Immobilie nicht nur einen hervorragenden Wohnraum, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Auf einer großzügigen Fläche von 92 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für eine harmonische Atmosphäre eignet. Mit insgesamt drei Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen eine angenehme und einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird.

Die Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses, in dem sich Familie und Freunde gerne versammeln werden. Die offene Gestaltung ermöglicht eine kommunikative und gesellige Koch- und Esskultur. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten erleben.

Das Bad ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, was Ihnen die Freiheit gibt, je nach Stimmung und Bedarf zu wählen. Zudem sorgt die Etagenheizung auf Basis von Gas für wohlige Wärme und einen hohen Wohnkomfort – egal zu welcher Jahreszeit.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen nicht nur Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch einen Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, während Sie den herrlichen Grünblick genießen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben und sich vom Alltagsstress erholen.

Die Lage nahe Groß-Enzersdorf besticht durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig die hervorragende Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders bequem.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität zu erwerben und in ein Zuhause zu investieren, das sowohl Rückzugsort als auch Ort des Zusammenkommens ist. Dieses Haus nahe Groß-Enzersdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser traumhaften Immobilie selbst zu überzeugen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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