- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick inmitten Wiens
149.500 €
41 m²2 Zimmer
Preis / m²3.646,34 €
Etage3
Baujahrca. 1900
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Erich Schuller, BA
1110 Wien, Simmering
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.500 €
Kaufpreis pro m²3.646,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten194,09 €
Betriebskosten180,34 €
USt. Betriebskosten13,75 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Altbau, Gepflegt, Geldlastenfrei bei Übergabe, 3. Etage
Wohnfläche 41 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61,6 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Wilkommen in dieser gemütlichen, ca. 41 m² großen 2-Zimmer-Wohnung mit einer wunderschönen Aussicht auf das historische Gasometer.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, freut sich jedoch auf ein wenig handwerkliche Liebe und Ihre individuelle Note.
Das Schlafzimmer ist in den Innenhof, das große Wohnzimmer in eine absolut ruhig gelegene Straße mit einem fantastischem Ausblick ausgerichtet.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC
Ein kleiner Abstellraum, welcher sich neben der Wohnung befindet, ist ebenfalls nutzbar.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend nähe Gasometer, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Zippererstraße entfernt. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Anbindung:
Bus: N71
Bim: 71
U-Bahn: U3 Gasometer, U3 Zippererstraße
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 61.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, freut sich jedoch auf ein wenig handwerkliche Liebe und Ihre individuelle Note.
Das Schlafzimmer ist in den Innenhof, das große Wohnzimmer in eine absolut ruhig gelegene Straße mit einem fantastischem Ausblick ausgerichtet.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC
Ein kleiner Abstellraum, welcher sich neben der Wohnung befindet, ist ebenfalls nutzbar.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend nähe Gasometer, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Zippererstraße entfernt. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Anbindung:
Bus: N71
Bim: 71
U-Bahn: U3 Gasometer, U3 Zippererstraße
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Heizwärmebedarf: 61.68 kWh/(m²a)
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Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Erich Schuller, BA
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